В 2020 году в Москве откроется Vnukovo Premium Outlet, сообщает компания JLL, выступающая эксклюзивным консультантом по сдаче объекта в аренду.
Vnukovo Premium Outlet площадью 12 тыс. кв. м появится на Киевском шоссе в первом квартале 2020 года. В компании отмечают, что в зоне часовой автомобильной доступности от аутлета живёт 5,7 млн человек, в зоне 30-минутной доступности — 2 млн человек.
В аутлете расположатся около 30 магазинов международных брендов сегментов премиум и люкс. В зоне food & beverage объекта откроются концептуальные заведения от известных ресторанных групп. Кроме того, в аутлете появится ландшафтный парк, безопасная детская площадка, террасы для отдыха гостей и стоянка на 500 автомобилей.
«Сегодняшний рынок ритейла в России можно назвать эпохой аутлетов: сейчас все без исключения потребители разумно подходят к тратам – это единый тренд для всего сектора. При этом спрос в сегменте аутлетов премиального уровня пока не удовлетворен, и объекты, предлагающие исключительно бренды этого сегмента, в настоящий момент отсутствуют, — прокомментировала руководитель департамента торговой недвижимости JLL Екатерина Земская. — Мы видим высокий потенциал Vnukovo Premium Outlet и спрос со стороны ритейлеров; он сможет занять эту нишу и предложить покупателям премиальные и люксовые бренды, в том числе не представленные в российских аутлетах».
Девелопером проекта выступила компания «Румянцево». Инвестиции в строительство Vnukovo Premium Outlet составят около 650 млн руб. Гендиректор компании Юрий Платонов отметил, что в настоящее время уже закрыт контур здания, завершено остекление и ведётся отделка фасада.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение В 2020 году в Москве откроется Vnukovo Premium Outlet появились сначала на RETAILER.ru.
Burger King стал самым широко представленным иностранным брендом в России, сообщает РБК со ссылкой на исследование компании JLL.
Эксперты оценили присутствие 250 международных и российских брендов во всех сегментах, за исключением продуктовых магазинов, в 37 городах России с населением свыше 500 тыс. человек.
Наиболее массовым брендом, представленным во всех исследованных населённых пунктах, стал Burger King. В 2015 году, когда рейтинг составлялся в прошлый раз, 100-процентное покрытие было только у Adidas и Yves Rocher. В новом исследовании Yves Rocher попал в категорию 97%, а Adidas оказался в 12-й категории с показателем 68%, не войдя даже в топ-50.
При этом среди 50 самых распространённых брендов оказались KFC с охватом 95% (ранее 86%), McDonald’s с представленностью 89% (ранее 77%), Baskin Robbins (рост с 66% до 84%) и Subway (снижение с 91% до 84%).
Руководитель отдела исследований JLL Олеся Дзюба объяснила такую ротацию активным развитием ресторанного сегмента и оптимизацией сетей fashion-операторов.
В середине февраля JLL опубликовала рейтинг российских городов с максимальным количеством представленных в них розничных брендов. В топ-3 вошли Москва, Санкт-Петербург и Екатеринбург.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Burger King стал самым широко представленным иностранным брендом в России появились сначала на RETAILER.ru.
Доля свободных помещений стрит-ритейла в Москве достигла минимума с 2014 года, сообщает «Ъ» со ссылкой на данные JLL.
Компания оценила долю свободных помещений стрит-ритейла в столице в 8,2%. Наименьшая вакантность наблюдается на Никольской (1,8%), Тверской (3,2%) улицах и Большой Дмитровке (4,3%).
Арендные ставки на основных торговых улицах в четвёртом квартале 2018 года варьировались от 65 до 150 тыс. руб. Исключение составил значительно более дорогой Столешников переулок (205 тыс. руб.). руководитель аналитики торговой и складской недвижимости JLL Оксана Копылова считает, что в 2019 году активность арендаторов и средние ставки сохранятся и будут варьироваться в диапазоне от 65 до 165 тыс. руб.
По словам руководителя отдела исследований JLL в Санкт-Петербурге Владислава Фадеева, одним из ключевых трендов февраля в Петербурге стали сложности с уборкой улиц от снега.
«Многие рестораторы жалуются на некоторое снижение потока посетителей, так как последним банально не добраться до ресторанов: в центре не припарковаться, а хождение пешком сопровождается риском получения травм», — отметил он.
Он добавил, что в Санкт-Петербурге доля свободных площадей в четвёртом квартале 2018 года снизилась с 7,8% до 7,2%. При этом в целом за год вакантность выросла на 0,5 п.п.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Доля свободных помещений стрит-ритейла в Москве достигла минимума с 2014 года появились сначала на RETAILER.ru.
Компания JLL назвала российские города с максимальным количеством представленных в них розничных брендов.
Первое место рейтинга с точки зрения насыщенности ритейлерами заняла Москва, где присутствуют все проанализированные бренды. Второе место занял Санкт-Петербург, в котором представлены 78% брендов, на третьем — Екатеринбург (62%).
На четвёртом месте оказался Краснодар, высокую позицию которого обеспечила рекордная насыщенность качественными торговым центрами (свыше 750 кв. м на 1 тыс. жителей). Следом за ним расположились Ростов-на-Дону, Казань и Новосибирск. Замыкают десятку Самара, Нижний Новгород и Уфа.
В JLL отметили, что основными драйверами для иностранных и отечественных торговых сетей в России являются динамика роста населения, покупательная способность, а также наличие качественных торговых помещений и современных форматов торговли.
«В отличие от Западной Европы, в России “молловая” модель рынка, и основной доход ритейлерам приносят именно площадки в торговых центрах, — приводятся в сообщении слова руководителя отдела исследований компании JLL Олеси Дзюбы. — Из этого следует, что открытие торговых объектов является ключевым драйвером выхода новых брендов в тот или иной регион. Так, например, Тюмень отличается высоким уровнем заработных плат одновременно с низкой насыщенностью торговыми центрами, в связи с чем представленность ритейлеров в этом регионе относительно слабая – город не попал в топ-10».
Она отметила, что рынок качественных торговых центров России достиг зрелости и является крупнейшим в Европе с совокупным объёмом более 24 млн кв. м. при этом количество и разнообразие торговых форматов в крупных городах сопоставимы с европейскими, добавила Дзюба.
«Относительная ненасыщенность отдельных региональных рынков и районов, а также постепенное устаревание существующих объектов на фоне сохраняющегося интереса ритейлеров стимулируют девелопмент новых торговых центров. На 2019 год в России заявлено почти 1,3 млн кв. м, что в 2,5 раза превышает рекордно низкий показатель прошлого года (менее 500 тыс. кв. м)», — рассказала она.
По словам эксперта, прирост, особенно на столичных рынках, обеспечат в основном торговые центры районного и регионального формата. «На смену гигантомании приходит осознанное потребление», — отметила она.
В ходе исследования JLL оценила присутствие в 37 крупнейших городах России (с населением более 500 тыс. человек) 250 крупнейших развивающихся брендов, за исключением продуктов питания. Присутствующим на рынке бренд считался, если в декабре 2018 года в городе работал хотя бы один монобрендовый магазин, в том числе работающий по франшизе. Все города в рейтинге расставлены в соответствии с индексом присутствия брендов — соотношением количества присутствующих в городе брендов и среднего присутствия брендов во всех городах, умноженном на 100.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение JLL назвала российские города с максимальным количеством розничных брендов появились сначала на RETAILER.ru.
В 2018 году в Москве ввели рекордно малый объём торговых площадей, следует из исследования JLL.
В компании отметили, что за весь 2018 год в Москве ввели всего 123 тыс. кв. м торговых центров — всего на 2,8 тыс. кв. м больше, чем абсолютный антиректорд 2012 года.
Причиной такого низкого показателя стал перенос на 2019 год целого ряда объектов, изначально планировавшихся к открытию в 2018 году, в том числе ТЦ «Остров мечты», ТПУ «Рассказовка», ТЦ «Галеон», второй очереди ТЦ «Смоленский Пассаж» и нескольких локальных объектов от ADG group. Всего в 2018 году планировалось ввести 306 тыс. кв. м торговых площадей.
За счёт переносов увеличился план по вводу площадей в 2019 году. Так, до конца года должны начать работу торговые центры общей площадью 289 тыс. кв. м. При этом из этого объёма 61% площади приходится на ТЦ «Саларис» и «Остров мечты».
«На фоне ограниченного предложения качественных торговых площадей и усиления конкуренции за покупателей в 2018 году на рынке усилился тренд объединения различных услуг и товаров в единое пространство. Идет активная коллаборация форматов и концепций: кафе и магазинов, коворкингов и кафе, магазинов и детских комнат, развлечения и образования и так далее», — указала руководитель департамента торговой недвижимости JLL Екатерина Земская.
Из-за низкого объёма ввода и нехватки качественных торговых площадей уровень вакантности в Москве снизился на 1 п.п. до 5,2% — минимального за пять лет значения. На 2019 год JLL прогнозирует рост вакантности до 5,8%.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение В 2018 году в Москве ввели рекордно малый объём торговых площадей появились сначала на RETAILER.ru.
Крупнейший консультант на рынке недвижимости России и СНГ, компания JLL, сменит управляющего директора российского бизнеса, сообщает пресс-служба организации.
Новым управляющим директором с 3 декабря станет Андерс Лильенстолпе, до прихода в JLL возглавлявший российский бизнес финской инвестиционной и девелоперской компании SRV. Кроме того, он также работал региональным директором IKEA Shopping Centres в России.
Андерс Лильенстолпе сменит на этом посту Тома Девоншир-Гриффина, который перейдёт на новую должность в команде глобальных финансовых рынков и инвестиций JLL в Лондоне. До апреля 2019 года он также останется на должности председателя совета директоров компании и будет обеспечивать плавную передачу дел Лильенстолпе.
«Я невероятно горд тем опытом, который получил за 11 лет тесной работы как с локальной, так и с европейскими командами, и благодарен им за их профессионализм и поддержку, — сказал Девоншир-Гриффин. — За это время мы значительно расширили наш бизнес и экспертизу и продолжили адаптировать услуги в соответствии с меняющимися требованиями клиентов, тем самым гарантируя им самый высокий уровень качества на рынке».
JLL, по собственным данным, является лидером на российском рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями. Компания представлена более чем в 80 странах мира и объединяет 88 тыс. сотрудников.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение JLL сменит управляющего директора в России появились сначала на RETAILER.ru.