В 2020 году в Москве откроется Vnukovo Premium Outlet, сообщает компания JLL, выступающая эксклюзивным консультантом по сдаче объекта в аренду.
Vnukovo Premium Outlet площадью 12 тыс. кв. м появится на Киевском шоссе в первом квартале 2020 года. В компании отмечают, что в зоне часовой автомобильной доступности от аутлета живёт 5,7 млн человек, в зоне 30-минутной доступности — 2 млн человек.
В аутлете расположатся около 30 магазинов международных брендов сегментов премиум и люкс. В зоне food & beverage объекта откроются концептуальные заведения от известных ресторанных групп. Кроме того, в аутлете появится ландшафтный парк, безопасная детская площадка, террасы для отдыха гостей и стоянка на 500 автомобилей.
«Сегодняшний рынок ритейла в России можно назвать эпохой аутлетов: сейчас все без исключения потребители разумно подходят к тратам – это единый тренд для всего сектора. При этом спрос в сегменте аутлетов премиального уровня пока не удовлетворен, и объекты, предлагающие исключительно бренды этого сегмента, в настоящий момент отсутствуют, — прокомментировала руководитель департамента торговой недвижимости JLL Екатерина Земская. — Мы видим высокий потенциал Vnukovo Premium Outlet и спрос со стороны ритейлеров; он сможет занять эту нишу и предложить покупателям премиальные и люксовые бренды, в том числе не представленные в российских аутлетах».
Девелопером проекта выступила компания «Румянцево». Инвестиции в строительство Vnukovo Premium Outlet составят около 650 млн руб. Гендиректор компании Юрий Платонов отметил, что в настоящее время уже закрыт контур здания, завершено остекление и ведётся отделка фасада.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение В 2020 году в Москве откроется Vnukovo Premium Outlet появились сначала на RETAILER.ru.
Крупнейший владелец коммерческой недвижимости в России, компания «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, построит в Москве транспортно-пересадочный узел (ТПУ) «Нагатинская» с крупным торговым центром, сообщают «Ведомости».
В проекте ТПУ «Нагатинская» на Варшавском шоссе предусмотрено строительство многофункционального торгового центра с офисами и надземным паркингом общей площадью до 230 тыс. кв. м. Издание отмечает, что в лотовой документации указана площадь 188 тыс. кв. м.
Стартовая цена 99% ТПУ «Нагатинская» на аукционе составляла 74,08 млн руб. Единственным претендентом на её покупку стала компания «Кет К», предложившая на 100 тыс. руб. больше. По условиям конкурса, договор купли-продажи может быть заключён с единственным претендентом.
Компания «Кет К» принадлежит бизнесмену Альберту Иманилову — совладельцу проектов девелопера SDI. В начале мая другой её акционер, Ильгар Гаджиев, обвинил «неизвестных третьих лиц», за которым якобы стоит Год Нисанов, в захвате своего строительного бизнеса. В частности, Гаджиев утверждал, что интересы Нисанова представляет Иманилов.
Издание отмечает, что в 2018 году арендный поток недвижимости «Киевской площади» составил $1,6 млрд, что позволило компании возглавить рейтинг Forbes «Короли российской недвижимости». Компании принадлежат 1,3 млн кв. м торговых площадей, 348 тыс. кв. м складов и гостиницы на 1,5 тыс. номеров.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение «Киевская площадь» построит ТПУ «Нагатинская» с крупным торговым центром появились сначала на RETAILER.ru.
PNK Group построит для «Ленты» два логистических комплекса площадью 100 тыс. кв. м, сообщают «Ведомости».
По данным источников, близких к разным сторонам сделки, партнёры договорились о строительстве ещё в конце 2018 года. Сделка прошла по схеме build-to-suit — PNK Group построит оба комплекса, после чего передаст их в собственность «Ленты».
Начало строительства изданию подтвердили управляющий директор PNK Group Екатерина Морозова и руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield Егор Дорофеев. Cushman & Wakefield участвует в сделке в качестве консультанта.
Первый склад площадью 70 тыс. кв. м появится в логистическом парке «PNK Парк Валищево» в Московской области, а второй — площадью 30 тыс. кв. м — в «PNK Парк Толмачёво» в 13 км от Новосибирска.
Стороны не раскрыли условия сотрудничества. Директор департамента складской и индустриальной недвижимости ILM Russia Александр Перфильев оценил комплекс в Московской области в 2,4–3 млрд руб., в Новосибирской — в 1,1–1,4 млрд руб. Директор отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE Антон Алябьев оценил общую сумму сделки в 4,5–4,8 млрд руб.
По словам директора по логистике «Ленты» Йорна Арнхольда, новая складская недвижимость нужна прежде всего для тех категорий продуктов, где важна температура хранения: овощей, фруктов, свежих и замороженных продуктов. Он указал, что новые склады позволят увеличить централизацию поставок, снизить затраты и заметно сократить срок доставки.
Опрошенные изданием консультанты указали, что заключённая сделка стала одной из самых крупных по схеме build-to-suit за историю российского рынка складской недвижимости. В настоящее время рекорд принадлежит сети «Леруа Мерлен», в 2018 году договорившейся с PNK Group о строительстве комплекса площадью 140 тыс. кв. м Подмосковье. Второе место занял «Ашан», для которого Radius Group построила склад площадью 138 тыс. кв. м в Домодедовском районе.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение PNK Group построит для «Ленты» два склада площадью 100 тыс. кв. м появились сначала на RETAILER.ru.
Шведская торговая сеть IKEA отказалась от строительства гипермаркета на Каширском шоссе рядом с Москвой, сообщают «Ведомости».
Представитель ритейлера указал, что компания решила отказаться от участка из-за судебных разбирательств его бывших владельцев. IKEA купила участок два года назад у компании «ТТ девелопмент».
При этом в ноябре 2018 года Верховный суд подтвердил решения трёх нижестоящих судов о незаконности передачи «ТТ девелопменту» этого участка «Совхозом имени Ленина» Павла Грудинина.
В IKEA заявили, что рассматривают возможность продажи участка. «В том числе готовы вернуть земельный участок продавцу с возвратам уплаченной суммы», — сказали в компании.
Кроме того, представитель ритейлера добавил, что IKEA из открытых источников узнала о начале процедуры ликвидации компании-продавца. «До ее завершения мы решили воспользоваться своим правом по договору и взыскать в судебном порядке с продавца неустойку за нарушение заверений в абсолютной чистоте сделки», — приводит его слова издание.
В начале ноября стало известно, что IKEA откроет первый полноформатный магазин в пределах МКАД. Гипермаркет появится в торговом центре «Авиапарк» на площадях, ранее занимаемых магазином MediaMarkt.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение IKEA отказалась от строительства гипермаркета на Каширском шоссе появились сначала на RETAILER.ru.
Крупный российский ритейлер «Лента» не выполнит план по росту сети на 2018 год, сообщают «Ведомости».
В 2018 году ритейлер планировал открыть 20 гипермаркетов и 50 супермаркетов, однако снизил планы до 18 гипермаркетов и около 40 супермаркетов. Прогноз капитальных затрат компании снизился с 30–35 млрд до 25–30 млрд руб.
Причиной первого за несколько лет невыполнения плана по открытию магазинов гендиректор компании Ян Дюннинг назвал высокую конкуренцию на строительном рынке. Во время телеконференции он заявил, что российским строительным компаниям «не хватает рук».
Дефицит качественных подрядчиков изданию подтвердили в представители компании «Бест новострой» и ГК «Гранель». Там объяснили, что подрядчики сконцентрированы на строительстве жилых домов, чтобы успеть начать работы до 1 июля 2019 года, когда вступят в силу изменения в закон о долевом строительстве. По новым правилам застройщики будут обязаны продавать квартиры только через эскроу-счета, к которым у них не будет доступа до окончания стройки.
В группе «Основа» и ФСК «Лидер» указали, что дефицит подрядчиков связан с тем. что многие из них либо уже обанкротились, либо находятся в стадии банкротства. Это в компаниях объяснили ужесточением правил на строительном рынке.
При этом в X5 Retail Group и Metro Cash & Carry изданию заявили, что не заметили нехватки строителей. Председатель правления Российской ассоциации экспертов рынка ритейла Андрей Карпов также отметил, что конкуренция со стороны строительства жилья вряд ли стала причиной сокращения планов по расширению «Ленты», так как темпы ввода жилья сейчас ниже, чем были раньше.
По словам финансового директора группы «Эталон» Кирилла Багаченко, уровень строительства в 2018 году соответствует 2016–2017 годам. Он указал, что этот уровень значительно ниже, чем в 2014 году.
Андрей Карпов предположил, что «Лента» взяла паузу, чтобы оценить необходимость роста числа гипермаркетов. На конец первого полугодия сеть насчитывала 233 гипермаркета и 113 супермаркетов.
Подписывайтесь на наш каналы в Telegram и «Яндекс.Дзен», чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение «Лента» не выполнит план по росту сети на 2018 год появились сначала на RETAILER.ru.