Доля вакантных площадей в московском стрит-ритейле за полгода выросла в полтора раза, сообщает «Ъ».
Согласно исследованию «Магазина магазинов», доля вакантных помещений в сегменте стрит-ритейла в Москве выросла по итогам первого полугодия в 1,55 раза — 4,5% до 7%. До этого показатель постепенно снижался с 2015 года. Наибольшую динамику вакантности продемонстрировал Новый Арбат, где показатель подскочил с 5 до 14%.
Рост доли свободных площадей в «Магазине магазинов» объяснили реконцепцией подконтрольной Сбербанку торговой галереи в одном из «домов-книжек» на Новом Арбате, из которой съехали сразу десять арендаторов.
Также на увеличение вакантности повлияла ротация арендаторов в ресторанном кластере на Патриарших прудах. Эксперты отметили, что на Малой Бронной показатель вырос с 2 до 6%, на Никольской — с нуля во время ЧМ-2018 до 6% сейчас.
Самой востребованной улицей стала Рождественка, где за год вакантность снизилась с 6% до нуля. На этой улице 48% помещений занимают представители общепита.
По данным Colliers International, доля ресторанов среди открытых во втором квартале 2019 года заведений оказалась на уровне 37%. За аналогичный период 2018 года этот показатель составлял 50%. Доля баров в новых заведениях снизилась с 28 до 21%, кафе — вырос с 9 до 35%. Процент помещений, занятых продуктовым ритейлом, вырос с 5 до 6%.
В JLL рассказали, что доля вакантных помещений в стрит-ритейле на Невском проспекте во втором квартале достигла максимума за последний год. В основной части улицы показатель вырос с 3,2 до 4,7%, на Старо-Невском — с 4,9 до 7,7%. Число новых открытий во втором квартале снизилось на 7%, минимальная стоимость аренды — выросла на 6%, до 8,5 тыс. руб. за 1 кв. м (для помещений площадью 100 кв. м).
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Доля вакантных площадей в московском стрит-ритейле за полгода выросла в полтора раза появились сначала на RETAILER.ru.
Вакантность в московском стрит-ритейле может снизиться до рекордно низкого уровня, сообщает «Ъ».
По прогнозу аналитиков CBRE, вакантность на московском рынке стрит-ритейла по итогам первого полугодия 2019 года составит 7,7% — на 0,3 п.п. меньше, чем годом ранее. Там утверждают, что спрос на торговые помещения обеспечивается завершением реализации программы благоустройства «Моя улица» и повышением лояльности собственников.
В Colliers International рассказали, что арендные ставки в московском стрит-ритейле глобально не снижаются. Самая дорогая улица, как и ранее, — Столешников переулок со ставками в диапазоне 180–244 тыс. руб. за 1 кв.м в год.
Одна из самых дешёвых улиц центра столицы — Пятницкая. Ставки аренды на ней держатся на уровне 53–100 тыс. руб за 1 кв. м в год.
В компании отметили, что в Москве постепенно снижаются площади арендуемых помещений. В первом квартале этот показатель составил 180 кв. м, а по итогам второго квартала эксперты Colliers International ожидают его сокращения на 6–8%.
В Санкт-Петербурге из-за нулевой динамики торговых площадей в торгцентрах вакантность сохраняется на рекордно низком уровне в 2–3%. В Москве средний уровень вакантности в первом полугодии снизился на 0,1 п.п., до 8,5%. В целом в городах-миллионниках этот показатель сократится до 5–7%, что приведёт к небольшому росту цен, уверены аналитики.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Вакантность в московском стрит-ритейле снизится до рекордно низкого уровня появились сначала на RETAILER.ru.
Вакантность московского стрит-ритейла в первом квартале 2019 года снизилась в годовом выражении на 1 п.п., сообщает «Ъ».
По данным Colliers International, доля свободных помещений в московском стрит-ритейле в первом квартале оказалась равна 6% — на 0,3 п.п. больше показателя четвёртого квартала и на 1 п.п меньше, чем в первом квартале 2018 года.
Наибольший уровень вакантности оказался на Бульварном кольце (7,8%). Средний уровень свободных площадей на центральных торговых и пешеходных улицах составляет 5,4% и 4,5% соответственно. Сильнее всего сократился уровень вакантности в Столешниковом переулке — с 9,2% в первом квартале 2018 года до 5,5% в первом квартале 2019 года.
По данным Knight Frank, в первом квартале 2019 года уровень вакантности на Садовом кольце составил 11,9% против 16,8% за аналогичный период 2018 года. Внутри Садового кольца доля незанятых помещений снизилась на 3,8 п.п., до 2,1%.
В Colliers International указали, что наиболее активными арендаторами в столичном стрит-ритейле остаются заведения общественного питания, на долю которых приходится 42%. Ещё 15% обеспечивают продуктовые магазины, 14% — салоны красоты, 6% — магазины одежды и обуви.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Вакантность московского стрит-ритейла в первом квартале снизилась до 6% появились сначала на RETAILER.ru.
Доля свободных помещений стрит-ритейла в Москве достигла минимума с 2014 года, сообщает «Ъ» со ссылкой на данные JLL.
Компания оценила долю свободных помещений стрит-ритейла в столице в 8,2%. Наименьшая вакантность наблюдается на Никольской (1,8%), Тверской (3,2%) улицах и Большой Дмитровке (4,3%).
Арендные ставки на основных торговых улицах в четвёртом квартале 2018 года варьировались от 65 до 150 тыс. руб. Исключение составил значительно более дорогой Столешников переулок (205 тыс. руб.). руководитель аналитики торговой и складской недвижимости JLL Оксана Копылова считает, что в 2019 году активность арендаторов и средние ставки сохранятся и будут варьироваться в диапазоне от 65 до 165 тыс. руб.
По словам руководителя отдела исследований JLL в Санкт-Петербурге Владислава Фадеева, одним из ключевых трендов февраля в Петербурге стали сложности с уборкой улиц от снега.
«Многие рестораторы жалуются на некоторое снижение потока посетителей, так как последним банально не добраться до ресторанов: в центре не припарковаться, а хождение пешком сопровождается риском получения травм», — отметил он.
Он добавил, что в Санкт-Петербурге доля свободных площадей в четвёртом квартале 2018 года снизилась с 7,8% до 7,2%. При этом в целом за год вакантность выросла на 0,5 п.п.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Доля свободных помещений стрит-ритейла в Москве достигла минимума с 2014 года появились сначала на RETAILER.ru.
Ставки за аренду помещений стрит-ритейла в Москве выросли за год на 15–20%, сообщает «Ъ» со ссылкой на данные Colliers International.
Согласно исследованию компании, с начала года средний рост ставок на центральных улицах столицы составил 15–20%. В Colliers International это объяснили снижением вакантности, дефицитом качественных помещений и появлением дорогостоящих предложений.
В то же время, в CBRE указали, что ставки аренды на большинстве торговых улиц Москвы в течение года не менялись. При этом на Столешниковом переулке и на Новом Арбате цены незначительно снизились, а на Патриарших прудах выросли на 6–8%.
В компании добавили, что в Санкт-Петербурге стоимость аренды на основных коридорах осталась на прежнем уровне, а рост на 1–3% зафиксирован лишь в центральных районах города.
В Colliers International отметили, что сегмент стрит-ритейла в 2018 году двигают кафе и рестораны. На пешеходных улицах Москвы доля общепита за два года выросла с 44% до 46%, а в районе Патриарших прудов — с 34% в 2017 году до 40% по итогам 2018 года.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Colliers International: ставки за аренду помещений стрит-ритейла в Москве выросли за год на 15–20% появились сначала на RETAILER.ru.
Доля общепита в стрит-ритейле на Петроградской стороне в Санкт-Петербурге выросла до 22,5%, сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на исследование JLL.
В исследовании компании указано, что за последние два года доля общепита в структуре стрит-ритейла Петроградской стороны увеличивалась, также как и в Санкт-Петербурге в целом.
В начале 2017 года на сегмент общественного питания на торговых улицах этого района — Большом и Каменноостровском проспектах — приходилось 19,2% помещений. К концу того же года этот показатель вырос до 20,5%, а по итогам трёх кварталов 2018 года составил 22,5%.
Ранее в Knight Frank рассказывали, что в 2019 году общепит может занять до 50% московского стрит-ритейла. Там указали, что в Москве формируются гастрономические кварталы: в окрестностях Камергерского переулка общепит занимает 85% помещений, в Климентовском переулке — 75%, на улице Рождественке — 72%.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Доля общепита в стрит-ритейле на Петроградской стороне выросла до 22,5% появились сначала на RETAILER.ru.
За три года количество магазинов здорового питания в московском стрит-ритейле выросло в 3,5 раза, сообщает «Ъ» со ссылкой на исследование компании Knight Frank.
Согласно исследованию компании, количество магазинов в формате «здорового питания» и «фермерских продуктов», работающих в Москве, выросло в 3,5 раза до 714 штук. В настоящее время эти магазины занимают 15,8% продуктовой розницы в столичном стрит-ритейле. В 2015 году их доля была почти в два с половиной раза ниже — 6,7%.
Всего в Москве количество сетевых розничных продуктовых магазинов составляет 4,5 тыс. — на 15,6% больше, чем в 2015 году.
Директор направления стрит-ритейла Knight Frank Виктория Камлюк объяснила резкое увеличение числа магазинов заметным ростом популярности такой продукции. Она ожидает, что количество таких торговых точек в ближайшие три года будет только увеличиваться.
Управляющий партнёр Colliers International Николай Казанский среди наиболее успешных ритейлеров из сегмента здорового питания назвал сети «Зорька и Милка» (21 магазин), LavkaLavka (5 магазинов) и «Город сад» (12 магазинов). Виктория Камлюк также назвала «Мясновъ» (200 магазинов), «Фреш маркет 77» (6 магазинов), «Ближние горки» (6 магазинов) и «Углече поле» (5 магазинов). Кроме того, к этому сегменту относится сеть «ВкусВилл», которая в 2019 году планирует расшириться до 1 тыс. магазинов.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Knight Frank: за три года количество магазинов здорового питания в Москве выросло в 3,5 раза появились сначала на RETAILER.ru.
Заведения общепита могут в 2019 году занять половину московского стрит-ритейла, сообщает «Ъ» со ссылкой на исследование Knight Frank.
Аналитик компании считают, что доля ресторанов в структуре арендаторов помещений стрит-ритейла может в 2019 году вырасти на 10 п.п. до 50%.
В Knight Frank указывают, что в Москве формируются гастрономические кварталы: в окрестностях Камергерского переулка общепит занимает 85% помещений, в Климентовском переулке — 75%, на улице Рождественке — 72%.
В этом году в Москве лидируют мясные рестораны, отмечает Knight Frank. На долю таких заведений приходится 20% существующих заведений общепита в центральной части города. Ещё по 8% занимают рестораны рыбных блюд и итальянской кухни, 7% — рестораны авторской кухни, 5% — русской.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Общепит может в 2019 году занять половину московского стрит-ритейла появились сначала на RETAILER.ru.
Пятая авеню в Нью-Йорке потеряла звание самой дорогой торговой улицы мира, сообщает компания Cushman & Wakefield.
Пятая авеню впервые за последние пять лет не попала на первое место рейтинга «Главные улицы мира» (Main Streets Across The World), опустившись на вторую строчку. Всего в отчёт вошли 446 самых дорогих торговых улиц из 65 стран мира.
Средняя арендная ставка на Пятой авеню снизилась с $3000 до $2250 за квадратный фут в год. На первое место попала гонконгская Козуэй-Бей с показателем $2671.
Третье место заняла лондонская Нью-Бонд-стрит с арендной ставкой $1744 за квадратный фут. На четвёртом месте расположились парижские Елисейские поля ($1519), на пятом — миланская Виа Монтенаполеоне ($1466).
Также в десятку вошли Гиндза в Токио ($1219), Питт-Стрит-Молл в Сиднее ($964), Мёндон в Сеуле ($908), Банхофштрассе в Цюрихе ($854) и Кольмаркт в Вене ($515). Московский Столешников переулок вновь попал в топ-20 и занял в 2018 году 18 место.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Пятая авеню в Нью-Йорке потеряла звание самой дорогой торговой улицы мира появились сначала на RETAILER.ru.
Вакантность центральных улиц Москвы в сегменте стрит-ритейла снизилась на треть, следует из сообщения Colliers International.
В компании отмечают, что в третьем квартале 2018 года показатель вакантности в сегменте стрит-ритейла на центральных улицах Москвы составил 4,8%, что на 30% ниже, чем в начале года. Кроме того, из-за остаточного влияния ЧМ-2018 и отсутствия ремонтных работ в центре Москвы не произошло кратковременного роста вакантности, который наблюдался в аналогичные периоды прошлых лет. За последние три года доля свободных площадей снизилась в 2,5 раза.
В Colliers International отметили, что 35–40% от всех арендаторов являются заведениями общепита. При этом на пешеходных улицах общепит занимает 46% помещений.
Снижение вакантности и появление на рынке дорогостоящих объектов вызвали рост ставок аренды на основных торговых коридорах в среднем на 10–15%.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Вакантность центральных улиц Москвы в сегменте стрит-ритейла снизилась на треть появились сначала на RETAILER.ru.