Российский ритейлер «ВкусВилл» может заключить одну из крупнейших сделок года на рынке складов, сообщают «Ведомости».
Источники издания рассказали, что компания ведёт переговоры с PNK Group об аренде склада в логистическом комплексе «PNK парк Вешки». По их словам, ритейлер может арендовать объект площадью около 80 тыс. кв. м с возможностью расширить площадь ещё на 24 тыс. кв. м. В рамках сделки PNK построит склад непосредственно под нужды «ВкусВилла».
По словам собеседников издания, сделку могут закрыть уже в марте. Во «ВкусВилле» не стали комментировать переговоры. В PNK Group отметили, что ведут переговоры с несколькими претендентами на аренду или покупку индустриального здания в «PNK парк Вешки».
Опрошенные изданием эксперты оценили стоимость аренды в логистическом комплексе в 5000–5500 руб. за 1 кв. м в год. Таким образом, год аренды склада для «ВкусВилла» обойдётся в 400–440 млн до расширения и в 520–572 млн руб. — после. Они добавили, что сделка может стать одной из крупнейших на рынке складов в 2019 году.
В середине февраля стало известно, что интернет-ритейлер Lamoda хочет построить склад площадью 50–60 тыс. кв. м с возможностью расширения до 100 тыс. кв. м. в складском комплексе «Софьино» на Новорязанском шоссе, который принадлежит «Логопарк менеджмент».
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение «ВкусВилл» может заключить одну из крупнейших сделок года на рынке складов появились сначала на RETAILER.ru.
«Почта России» запустила логистический центр «Внуково-2».
Площадь нового центра, который почтовому оператору передала Logistics Partners, составляет 50,25 тыс. кв. м. Логистический центр стал вторым по величине в России после принадлежащего «Почте России» «Внуково-1» (65 тыс. кв. м).
«Запуск сортировочного центра «Внуково-2» является важным шагом, направленным на реализацию логистического потенциала Почты России и создание опорной инфраструктуры рынка электронной коммерции в нашей стране. Промышленная эксплуатация площадки, оснащенной по последнему слову техники, началась в первом квартале 2019 года», — указал исполняющий обязанности заместителя генерального директора «Почты России» по логистике Игорь Чебунин.
Центр рассчитан на обработку более миллиона писем и посылок ежедневно. Запуск «Внуково-2» должен сократить сроки доставки в Москве и Московской области. Благодаря развитию фулфилмента, в столичном регионе заказы из интернет-магазинов будут доставляться в течение одного дня, указано в сообщении.
Операционный директор Logistics Partners Сергей Лысенков отметил, что здание логистического центра удалось ввести в эксплуатацию в очень сжатые сроки. «Новый сортировочный комплекс полностью соответствует высокому уровню требований сложного и конкурентного рынка доставки», — указал он.
О скором запуске второй очереди логистического центра во Внуково в феврале 2019 года рассказывал гендиректор ФГУП Николай Подгузов.
По его словам, площадка во Внуково — первый объект, созданный в рамках программы по строительству в России 38 логистических центров, которую «Почта России» реализует совместно с ВТБ.
Комплексы планируют построить в 34 городах страны, охватывающих более 80% населения страны. Запуск сети центров позволит доставлять купленные в интернет-магазинах товары на следующий день после заказа в крупнейших городах страны и через день — в областных центрах.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение «Почта России» запустила логистический центр «Внуково-2» появились сначала на RETAILER.ru.
Lamoda хочет арендовать у «Логопарк менеджмент» часть складского комплекса «Софьино» на Новорязанском шоссе, сообщают «Ведомости».
Консультанты, работавшие со сторонами потенциальной сделки, рассказали, что Lamoda хочет построить склад площадью 50–60 тыс. кв. м с возможностью расширения до 100 тыс. кв. м. При этом собеседники издания отметили, что Lamoda также рассматривает и другие логистические проекты в регионе, хотя «Софьино» остаётся приоритетным вариантом.
Заместитель управляющего директора по операционной деятельности Lamoda Group Никита Киселев подтвердил переговоры по «Софьино», отметив, что окончательное решение пока не принято. В «Логопарк менеджменте» не ответили на запрос. Представитель компании CBRE, являющейся брокером сделки, отказался от комментариев.
Представитель Lamoda рассказал, что новый распределительный центр увеличит мощности хранения и обработки товаров и заказов примерно в 3 раза. Такую необходимость он объяснил «стремительным ростом» продаж.
Егор Дорофеев из Cushman & Wakefield оценил ежегодные затраты Lamoda на аренду склада в 170–210 млн руб., а после расширения — в 340–350 млн руб. Такие выводы он сделал на основе рыночной ставки аренды в районе Софьино в 3400–3500 руб. за 1 кв. м в год.
Lamoda — крупный российский интернет-магазин, который торгует в основном одеждой и обувью. Компания входит в Global Fashion Group и владеет собственной логистической структурой LM Express, доставляющей заказы в 150 городов.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Lamoda хочет арендовать часть складского комплекса «Софьино» появились сначала на RETAILER.ru.
Крупный российский интернет-магазин Ozon.ru вложит 1,4 млрд руб. в расширение логистического хаба в Твери, сообщает e-pepper.ru со ссылкой на местные СМИ.
Компания планирует вложить 1,4 млрд руб. в строительство четвёртой очереди операционно-логистического комплекса на территории индустриального парка «Боровлёво» в Тверской области.
Компания использует площадки в «Боровлёво» с 2008 года. За это время ритейлер вложил в три очереди своего комплекса 2,5 млрд руб., создав 3,5 тыс. рабочих мест. Четвёртая очередь начнёт работать в перво квартале 2019 года.
Представитель Ozon.ru Мария Заикина рассказала, что фулфилмент-фабрика в Твери занимает свыше 40 тыс. кв. м и обрабатывает около 90 тыс. посылок в сутки.
«Из Твери заказы доставляются в Москву, Петербург и другие города России. Сегодня 40% жителей РФ могут получать свои заказы от Ozon в течение 24 часов. Здесь же тестируются и внедряются новые технологические процессы, которые компания потом может использовать на других фулфилментах», — указала она.
Заикина отметила, что открытие четвёртой очереди комплекса позволит увеличить площадь фулфилмент-центра на 40%.
Ранее стало известно, что Ozon.ru запустил онлайн-кредитование покупок в сотрудничестве с пятью банками и микрофинансовыми организациями. Возможность покупки в кредит распространяется на все категории товаров, кроме продуктов питания, товаров для взрослых и для здоровья.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Ozon.ru вложит 1,4 млрд рублей в расширение логистического хаба в Твери появились сначала на RETAILER.ru.
PNK Group построит для «Ленты» два логистических комплекса площадью 100 тыс. кв. м, сообщают «Ведомости».
По данным источников, близких к разным сторонам сделки, партнёры договорились о строительстве ещё в конце 2018 года. Сделка прошла по схеме build-to-suit — PNK Group построит оба комплекса, после чего передаст их в собственность «Ленты».
Начало строительства изданию подтвердили управляющий директор PNK Group Екатерина Морозова и руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield Егор Дорофеев. Cushman & Wakefield участвует в сделке в качестве консультанта.
Первый склад площадью 70 тыс. кв. м появится в логистическом парке «PNK Парк Валищево» в Московской области, а второй — площадью 30 тыс. кв. м — в «PNK Парк Толмачёво» в 13 км от Новосибирска.
Стороны не раскрыли условия сотрудничества. Директор департамента складской и индустриальной недвижимости ILM Russia Александр Перфильев оценил комплекс в Московской области в 2,4–3 млрд руб., в Новосибирской — в 1,1–1,4 млрд руб. Директор отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE Антон Алябьев оценил общую сумму сделки в 4,5–4,8 млрд руб.
По словам директора по логистике «Ленты» Йорна Арнхольда, новая складская недвижимость нужна прежде всего для тех категорий продуктов, где важна температура хранения: овощей, фруктов, свежих и замороженных продуктов. Он указал, что новые склады позволят увеличить централизацию поставок, снизить затраты и заметно сократить срок доставки.
Опрошенные изданием консультанты указали, что заключённая сделка стала одной из самых крупных по схеме build-to-suit за историю российского рынка складской недвижимости. В настоящее время рекорд принадлежит сети «Леруа Мерлен», в 2018 году договорившейся с PNK Group о строительстве комплекса площадью 140 тыс. кв. м Подмосковье. Второе место занял «Ашан», для которого Radius Group построила склад площадью 138 тыс. кв. м в Домодедовском районе.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение PNK Group построит для «Ленты» два склада площадью 100 тыс. кв. м появились сначала на RETAILER.ru.
Ритейлеры стали самыми активными арендаторами складов в 2018 году, сообщает «Ъ» со ссылкой на данные Knight Frank.
Аналитики компании указывают, что по итогам 2018 года в России на ритейлеров пришлось 37% от общего объёма сделок со складской недвижимостью. За 10 лет этот показатель вырос почти в два раза. В 2008 году розничные компании участвовали лишь в 17% сделок на рынке.
По мнению экспертов Knight Frank, увеличение активности ритейлеров на складском рынке приведёт к росту доли такой недвижимости в границах Москвы. В настоящее время в пределах МКАД находятся 1 млн кв. м складов — 7% от всего объёма предложения Московского региона. По мнению аналитиков, за 5–10 лет совокупная площадь городских складов вырастет на 20–30%, а также обновится часть существующих объектов.
В компании указывают, что 2018 год стал рекордным по объёму купленной или арендованной складской недвижимости. По сравнению с 2017 годом рост составил 33% — до 1,6 млн кв. м.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Ритейлеры стали самыми активными арендаторами складов в 2018 году появились сначала на RETAILER.ru.
Торговая сеть «Верный» продала склад в Подмосковье площадью 43 000 кв. м, сообщают «Ведомости».
Два консультанта, работавших с участниками сделки, рассказали изданию, что розничная сеть «Верный» продала свой мультитемпературный складской комплекс площадью 43 тыс. кв. м в логистическом парке «PNK Северное Шереметьево». Покупателями выступила Professional Logistics Technologies (PLT), которую создали Российский Фонд прямых инвестиций (РФПИ), арабский Mubadala Investment Company и несколько других ближневосточных инвестиционных фондов.
Представители РФПИ и сети «Верный» подтвердили совершение сделки, однако не раскрыли её деталей. При этом они рассказали, что «Верный» останется долгосрочным арендатором площадей в логистическом комплексе. Вырученные от продажи средства ритейлер пустит на дальнейшее развитие сети.
Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield Егор Дорофеев оценил стоимость склада в 2,4 млрд руб. исходя из стоимости квадратного метра мультитемпературного склада в 55 тыс. руб. Глава отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова оценила склад в 1,85–2 млрд руб.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Торговая сеть «Верный» продала склад в Подмосковье площадью 43 000 квадратных метров появились сначала на RETAILER.ru.
Ozon увеличил фулфилмент-площади в Санкт-Петербурге в три раза, сообщает пресс-служба компании.
Компания заняла треть складского комплекса «Логопарк Троицкий». Таким образом, площадь помещений для хранения, сортировки и исполнения заказов в Санкт-Петербурге выросла на 5 тыс. кв. м.
«В 2018 году OZON растет на 70-80% в выручке, причем мы видим, что потенциал роста в северной столице намного выше, — прокомментировал руководитель функции региональных операций Ozon Денис Миронов. — Открытие нового сортировочного центра дает возможность вырастить объем обрабатываемых заказов с 6 000 до 18 000 в сутки, и это позволит нам повысить уровень сервиса».
Новый сортировочный центр будет обрабатывать в том числе и заказы на маркетплейсе компании, который выйдет из бета-тестирования в первом квартале 2019 года. Также на территории центра разместятся сортировочный центр для крупногабаритной техники и региональный офис компании.
В Ozon также рассказали о планах к концу 2019 года расширить фулфилмент-мощности в 2,5 раза, а к 2023 году — в 10 раз.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Ozon увеличил фулфилмент-площади в Санкт-Петербурге в три раза появились сначала на RETAILER.ru.
«Яндекс.Маркет» запустил первый собственный региональный логистический комплекс, сообщает e-pepper.ru.
Логистический комплекс заработал в Аксайском районе Ростовской области. Он предназначен для обработки заказов с маркетплейса «Беру» и позволит жителям Ростовской области и соседних регионов получать покупки за 1–2 дня.
Склад занял 5000 кв. м на территории комплекса класса «А» группы компаний A2. Его вместимость составляет около 1 млн товаров. В настоящее время в логистическом комплексе работают несколько десятков человек, в дальнейшем «Яндекс.Маркет» увеличит их число до 200.
«Мы планируем сотрудничать с местными транспортными и логистическими компаниями, расширять инфраструктуру, подключать к работе на нашей площадке местных производителей — и таким образом помогать в развитии цифровой экономики региона», — приводит издание слова гендиректора «Яндекс.Маркета» Максима Гришакова.
Кроме того, склад также даст возможность местным производителям, представленным на «Беру», хранить свои товары для продажи в другие регионы.
Соглашение о сотрудничестве при развитии логистической инфраструктуры для электронной коммерции в Ростовской области, включающее в себя запуск логистического центра, гендиректор «Яднекс.Маркета» Максим Гришков и губернатор региона Василий Голубев подписали в ноябре 2018 года. В первую очередь терминала компания планировала вложить 500 млн руб.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение «Яндекс.Маркет» запустил первый региональный логистический комплекс появились сначала на RETAILER.ru.
«Яндекс.Маркет» построит в Ростовской области логистический комплекс за 500 млн руб., сообщает«Ъ».
По данным издания, соглашение о сотрудничестве при развитии логистической инфраструктуры для электронной коммерции в Ростовской области подписали губернатор региона Василий Голубев и гендиректор «Яндекс.Маркета» Максим Гришаков. В частности, документ подразумевает строительство в Аксайском районе области логистического комплекса для маркетплейса «Беру».
Первую очередь терминала, в который компания вложит 500 млн руб., планируют запустить уже в декабре 2018 года. Объект рассчитан на хранение до миллиона товарных единиц и позволит на месте собирать заказы для клиентов.
После открытия терминала «Беру» сможет доставлять заказы жителям Ростовской области в течение 1–2 дней. Кроме того, запуск объекта улучшит условия работы с маркетплейсом для местных продавцов.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение «Яндекс.Маркет» построит в Ростовской области логистический комплекс за 500 млн рублей появились сначала на RETAILER.ru.