#LID#Во втором квартале 2019 года имел место прирост объема инвестиций в приобретение объектов недвижимости в России. Инвесторы вложили порядка 35 млрд руб., что на 23% превосходит показатель аналогичного периода прошлого года (28 млрд руб.). Крупнейшими сделками стали приобретение компанией LVMH (LVMH Moet Hennessy – Louis Vuitton) компании Belmond, в активы которой в том числе входил Гранд-отель Бельмонд Европа в Петербурге, а также продажа портфеля офисной недвижимости ООО «Светлый путь» (структура Александра Смоленского), основным объектом в котором был бизнес-центр Александр-хаус на Большой Якиманке в Москве.
Таким образом, за первое полугодие 2019 года объем инвестиций в недвижимость России составит порядка 71 млрд руб., что сопоставимо со значением за первое полугодие прошлого года (69 млрд руб.). В долларах США объем инвестиций составил около 1,1 млрд.
Сегмент торговой недвижимости продолжает сохранять наибольшую долю в объеме инвестиций. На него пришлось 27% вложений в январе-июне этого года или порядка 19 млрд руб. Вторым по объемам инвестиций в первом полугодии 2019 года стал сегмент жилой недвижимость (23% или 16 млрд руб.). Примечательно, что, помимо сделок по приобретению участков под строительство, также были вложены средства в покупку корпусов в жилых комплексах для развития арендного бизнеса (сделки Дом.РФ). Данное направление активно развивается в западных странах, однако на российском рынке такие сделки пока единичны. В первой половине 2019 года значительно увеличилась доля гостиничного сегмента – с 4% 2018 года до 18%, но в основном за счет одной сделки, что вряд ли можно назвать трендом.
Вложения в офисную недвижимость, в свою очередь, продолжают снижаться – доля этого сегмента достигла одного из самых низких показателей в структуре инвестиций за последние 10 лет. В то время как инвесторы, напротив, проявляют наибольший интерес именно к офисным объектам, ограниченное предложение которых сказывается на низких объемах инвестиций.
Доля Москвы в объеме инвестиций в первом полугодии 2019 г. составила около 52%, что ниже показателя как в 2018 г. (65%), так и в 2017 г. (81%). При этом на рынке Петербурга сохраняется высокая инвестиционная активность, его доля в объеме вложений в недвижимость в первой половине этого года составила 39% против 24% в 2018 г. На региональные рынки пришлось 9% инвестиций.
Доля иностранного капитала в объеме вложений в первом полугодии 2019 г. составила 30%. Данный показатель демонстрирует рост с 2016 г. (доля зарубежных инвестиций без учета СНГ в 2016 г. составляла 4%, в 2017 г. – 18%, в 2018 г. – 22%). Однако, стоит отметить, что большое влияние на данный показатель произвела сделка по приобретение гостиницы Гранд-отель Бельмонд-Европа в Петербурге, которая была частью приобретения глобального портфеля компанией LVMH. Российские компании в январе-июне 2019 г. вложили в недвижимость порядка 49 млрд руб., что составила 70% от объема всех инвестиций.
Прирост объема вложений происходит в большей степени за счет сделок по приобретению недвижимостью с целью получения дохода, нежели использования под собственные нужды. При этом, интерес со стороны конечных пользователей сохраняется. Такие компании частично удовлетворили спрос в 2016-2017 года, когда цены на недвижимость существенно снизились после кризиса. Но также сказывается ограниченность предложения, которая особенно ощущается на рынке офисной недвижимости.
Во втором квартале 2019 г. Центральный Банк РФ принял решение снизить ключевую ставку на 25 б.п. до 7,5%, что произошло впервые с марта прошлого года, и допустил возможность дальнейшего понижения во второй половине года. Изменение основного показателя денежно-кредитной политики ЦБ пока не сказалось на динамике ставок капитализации на премиальные объекты в Москве, которые по состоянию на конец второго квартала 2019 г. составляют 9,25% для бизнес-центров, 9,5% для торговых центров и 11% для складских объектов. По сравнению с концом 2018 г. была скорректирована средняя ставка капитализации на премиальные торговые активы активы с 9,38% до 9,5%. Таким образом, увеличивается спред между ставкой капитализации офисной и торговой недвижимости.
Во втором квартале 2019 г. аналитики CBRE увидели прирост объема инвестиций в недвижимость России более чем на 20%. Некоторые крупные сделки находятся на финальной стадии закрытия, что позволяет прогнозировать сохранение роста объема инвестиций в третьем и четвертом кварталах в основном за счет российского капитала. По ожиданиям экспертов, объем инвестиций в недвижимость по итогам 2019 г. может достигнуть 250 млрд руб.
Читайте также:
Треть объектов торговой недвижимости Москвы нуждается в модернизации
***
Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.
И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.
#LID#Речь идет о рекламе конфет «Коркунов» на телеканале «ТВ Центр», которая содержала утверждение «Бренд №1», говорится в сообщении на сайте ведомства.
Напомним, ранее в ФАС России с жалобой на рекламу шоколадной продукции «Коркунов» производителя ООО «Одинцовская Кондитерская фабрика» обратился гражданин. В ходе разбирательства Комиссия антимонопольного ведомства установила, что утверждение «Бренд №1», которое содержалось в рекламе конфет, указывает на превосходство продукции этого производителя в сравнении с другими товарами.
«Согласно Закону о рекламе, при использовании сравнительных характеристик, которые указывают на превосходство одного товара над другими, в рекламе должны быть указаны критерии сравнения, которые обосновывают такое утверждение, – объяснила Татьяна Никитина, начальник Управления контроля рекламы и недобросовестной конкуренции ФАС России. – Однако в случае с рекламой конфет «Коркунов» сноски с указанием необходимых критериев сравнения, были выполнены мелким шрифтом, занимали лишь 6% площади кадра и демонстрировались всего в течение 2 секунд. Все это привело к тому, что у потребителей отсутствовала возможность ознакомиться с этими критериями и установить обоснованность того, что «Коркунов» действительно является «Брендом № 1»».
На основании вышеизложенного Комиссия ФАС России пришла к выводу, что указание на превосходство продукции «Коркунов» над иной находящейся в обороте шоколадной продукцией является некорректным и вводит потребителей в заблуждение относительно такого превосходства. Таким образом, рекламодатель в лице ООО «Одинцовская Кондитерская фабрика» нарушил требования, установленные пунктом 1 части 2 статьи 5, части 7 статьи 5 ФЗ «О рекламе».
По факту нарушения ФАС России выдала ООО «Одинцовская Кондитерская фабрика» предписание об его устранении. Кроме того, материалы дела переданы для возбуждения дела об административном нарушении для назначения штрафа.
Читайте также:
ФАС возбудила дело в отношении Burger King
***
Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.
И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.
#LID#Документ подписан 19 июня на Форуме социальных инноваций регионов, который завершился в Москве сегодня, 21 июня.
Основная цель документа, говорят в ПФР, – это реализация мер социальной поддержки, которую люди пенсионного и предпенсионного возраста смогут получать в магазинах компании Х5 (управляет сетями «Пятерочка», «Перекресток» и «Карусель») в виде скидок и персонализированных предложений.
Планируется, что их будут предоставлять посредством цифровой социальной карты, разработанной ПФР. С помощью нее торговые сети X5 и другие частные компании смогут идентифицировать человека как получателя государственных социальных льгот и оказывать услуги с учетом собственных социально-ориентированных предложений.
Цифровая социальная карта реализована через мобильное приложение ПФР в виде уникального QR-кода, содержащего информацию о статусе гражданина и положенных ему льготах. Считывание кода с экрана смартфона позволяет определить право на льготы, скидки и другие формы поддержки, оказываемые сегодня не только государством, но и частным бизнесом.
Читайте также:
X5 и Ярмарка Мастеров доставят посылки предпринимателей и самозанятых
***
Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.
И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.
#LID#Последний кредит Forever 21 был направлен на покрытие убытков.
Первый магазин Forever 21 открыли в США в 1984 году. По данным на июнь 2019 года, под управлением компании находится более 700 магазинов по всему миру. Эксперты отмечают, что финансовые проблемы компании начались с несвоевременной международной экспансии. В России Forever 21 проработала несколько лет, после чего были закрыты.
В начале 2019 года стало известно, что Forever 21 закрыла множество магазинов на европейском рынке, В том числе в Бельгии, Нидерландах и Великобритании. Кроме того, в феврале американский ритейлер вынужден был продать свою штаб-квартиру в Лос-Анджелесе. Для американского рынка банкротства крупных ритейлеров за последние годы стали рядовым событием. В частности, все свои магазины закрыли Toys ‘R’ Us и Sears.
Источник:
malls.ru
***
Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.
И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.
#LID#Об этом рассказал глава Минпромторга РФ Денис Мантуров.
Он отметил: «В Набережных Челнах и во Всеволожске Ford полностью погасил кредит перед Внешэкономбанком, поэтому на сегодняшний день процедура реализации этих заводов Ford будет проводиться по существующей процедуре через объявление торгов».
О возможных участниках торгов Д. Мантуров не сообщил.
Источник:
ТАСС
Читайте также:
Ford протестирует ходячих роботов для доставки посыло
к
***
Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.
И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.
#LID#Речь идет об ИП, работающих на платформе livemaster.ru. Уже в этом году они смогут отправлять заказы своим клиентам непосредственно через магазины «Пятерочка», «Перекресток» и «Карусель».
Доставка посылок во все регионы присутствия торговых сетей X5 будет осуществляться за счет логистического решения Х5 ОМНИ через собственные сортировочные центры компании. Партнеры также создадут услугу «безопасная сделка» по списанию денежных средств только после приёма товара покупателем и при отсутствии претензий по качеству.
Денис Кочергин, управляющий партнер платформы «Ярмарка Мастеров», комментирует: «На сегодняшний день значительная часть операций между нашими клиентами происходит внутри больших городов. Вместе с этим мы видим потребность в высокоэффективном логистическом сервисе для малого бизнеса и самозанятого населения в регионах нашей страны. Партнерство с Х5 позволит livemaster.ru раскрыть огромный потенциал рынка межрегиональных транзакций и помогать малым и микро-предпринимателям, самозанятым мастерам успешно развивать свой бизнес».
Игорь Плетнёв, директор по развитию стратегических бизнесов X5 Retail Group, добавляет: «Партнерство с «Ярмаркой Мастеров» – важный шаг в развитии технологической платформы почтовых сервисов Х5 ОМНИ. Магазины Х5 начинают работать не только на выдачу интернет-заказов, но и на их прием. Мы добавляем новую категорию заказов – продукцию небольших российских производителей и товары индивидуальных предпринимателей. Благодаря этому инфраструктура Х5 способствует развитию малого бизнеса, обеспечивая его доступными логистическими услугами».
Читайте также:
Пермскую торговую сеть «Семья» планируют продать федеральному ритейлеру
***
Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.
И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.
#LID#Соответствующий проект постановления Правительства опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
Согласно тексту пояснительной записки, воспользоваться магазинами беспошлинной торговли смогут члены дипломатического персонала дипломатических представительств, консульские должностные лица и члены их семей, которые проживают вместе с ними, а также сотрудники и должностные лица представительств государств при международных организациях, международных организаций или их представительств.
Предполагается, что по одному магазину беспошлинной торговли появится в Москве и Санкт-Петербурге. Реализация товаров в магазинах будет происходить за доллары, евро или российские рубли только при предъявлении документов, подтверждающих аккредитацию при МИД РФ.
Принятие проекта постановления не потребует дополнительных расходов федерального бюджета, отмечается в пояснительной записке.
Источник:
ТАСС
Читайте также:
Tax free могут расширить на всю Россию
***
Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.
И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.
#LID#В рамках исследования специалисты Digital Guru проанализировали 361 тысячу отзывов, которые москвичи оставляли на Яндекс.Картах и Google Maps в 2017-2019 годах.
Агентство проанализировало отзывы о магазинах 19 сетей. Это «Пятерочка», «Ашан», «Дикси», Billa, «ВкусВилл», Globus, «Перекресток», «Магнит», «Азбука Вкуса», Metro, «Лента», «Виктория», «О’КЕЙ», «Карусель», «Красное & Белое», SPAR, «Атак», «Бахетле» и «ДА!». Активнее всего пользователи отзываются о «Пятерочке» (74 тысячи отзывов), «Ашане» (около 48 тысяч) и «Дикси» (29,6 тысяч).
По результатам исследования тройку лидеров по количеству позитивных оценок пользователей карт возглавили Globus (в среднем 4,6 баллов из 5), «ВкусВилл» (4,4) и «ДА!» (4,3). Также 4,3 балла — средняя пользовательская оценка московских магазинов «О’КЕЙ», «Красное & Белое», SPAR и Metro.
В антирейтинг попали магазины сети «Дикси», «Магнит», «Пятерочка» и «Монетка». Хуже всего пользователи отзываются о «Дикси» и «Магните»: их средний рейтинг равен 3,1 и 3,2, соответственно.
Самые волнующие потребителей темы — чистота залов, ассортимент, персонал, цены и очереди. По итогам исследования стало ясно, что самые явные проблемы сегодня у «Дикси»: у этой сети больше всего негативных отзывов о чистоте в торговых точках и персонале. Интересно, что ближайшего конкурента — «Пятерочку», — не так сильно критикуют: по некоторым критериям на Яндекс.Картах и Google Maps эта сеть лидирует по соотношению позитива/негатива.
Больше всего московских потребителей в продуктовых сетях волнуют ассортимент, цены и ценники (например, когда ценник не соответствует реальной стоимости товара), и персонал.
Все изученные розничные сети представлены на картах неравномерно. Больше всего отзывов пользователи оставляют в Яндекс.Картах: например, «Пятерочка» получила там 61 тысячу отзывов против 12,7 тысяч на Google Maps. Аналитики Digital Guru предполагают, что неравномерное распределение связано с тем, что сети плохо осваивают гео-сервисы Google: не у всех точек есть страницы в Google Maps. Например, на Яндекс.Картах у сети «ВкусВилл» заполнены карточки 685 магазинов, тогда как на картах Google — только 244.
Кроме того, представители розничных сетей недостаточно хорошо отрабатывают негативные комментарии пользователей. Несмотря на то, что количество отзывов на онлайн-картах с 2017-го года значительно выросло, регулярно отвечают пользователям только «Ашан» (представители ответили на 26% отзывов), «ВкусВилл» (13,2%) и Globus (11,3%). Мониторить негатив они начали в 2018-м году.
За последние два года гео-сервисы в России значительно выросли: ежедневно приложениями и веб-страницами Яндекс.Карт и Google Maps пользуются миллионы пользователей. Согласно данным Яндекс.Радар за апрель 2019-го, Яндекс.Карты занимают 13-е место в топе российских интернет-проектов (34 млн пользователей в месяц). Для офлайн-бизнеса карты — новый маркетинговый канал, который, как показало исследование, розничным сетям еще предстоит освоить.
***
Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.
И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.
#LID#Об этом пишет RNS со ссылкой на Business Insider. По словам представителя Google, компания прекратила разработку двух ещё неанонсированных планшетов и не выпустит преемника Pixelbook Slate. Вместо этого Google будет уделять больше внимания своей линейке ноутбуков Pixelbook.
При этом, по информации издания, Google не собирается прекращать поддержку операционной системы для ноутбуков и планшетов Chrome OS.
Сотрудникам Google, работавшим над снятыми с производства планшетами, сообщили о новостях в среду, добавляет Business Insider. Многие из этих сотрудников перешли на работу с линейкой ноутбуков Pixelbook, а остальные были переведены на «конфиденциальные проекты».
Источник:
RNS
Читайте также:
Google показал свой новый смартфон Pixel 4
***
Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.
И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.
#LID#Между тем, объясняют представители ритейлера, эксклюзивным правами на продажу товаров этого бренда обладает группа компаний «220 Вольт».
Претензия также распространяется на ООО «Мастерская событий» – организатора концертов группы «The Matrixx» (выступает преимущественно с песнями «АгатыКристи», творческим руководителем обоих групп является Глеб Самойлов).
Юристы компании обнаружили изображение афиши анонсирующее концерт в Мурманске. Также на афише размещена фотография группы «The Matrixx», где один из участников, а именно Глеб Самойлов, держит в правой руке разводной ключ с зажатой в нём сигаретой. На разводном ключе размещен товарный знак «Hammer flex save your energy». Аналогичные афиши на 2019 год присутствуют в официальном аккаунте группы «The Matrixx» в социальной сети Instagram, с рекламой концертов в Рязани.
Юристы компании «220 Вольт» оценили размер ущерба в 1,4 млн рублей.
«С одной стороны, конечно, льстит, что наш разводной ключ стал в некотором смысле арт-объектом. При этом ассоциацию бренда с курением считаем неприемлемым. Полагаю, что при обращении в адрес «220 Вольт» организаторов концерта или кого-либо из представителей музыкального коллектива, мы, безусловно, нашли бы компромисс и предоставили разрешение. Но к нам подобных запросов не поступало. К сожалению, многие довольно поверхностно относятся к необходимости согласования при использовании объектов интеллектуальной собственности, но творческий коллектив уж точно должен понимать смысл этого выражения. Подобная претензия была бы, например, при использовании в нашей рекламе авторской музыки «АгатыКристи»», – комментирует управляющий партнер ГК «220 Вольт» Алексей Федоров.
Читайте также:
220 Вольт ввёл феминитивы в официальную переписку
***
Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.
И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.