Оператор самарского ТРК «Космопорт» подал в суд на MediaMarkt, сообщает «Ъ».
Иск о взыскании 74 млн руб. с ООО «Медиа Маркт Сатурн» в Арбитражный суд Самарской области подала компания ООО «Виктор и Ко Мега». Ранее та же компания потребовала с MediaMarkt ещё 4,7 млн руб. за долги по арендной плате за некоторые месяцы 2016 и 2017 годов.
В 2017 году примерно такую же сумму — 75 млн руб — «Медиа Маркт Сатурн» пытался получить с входящего в группу «Виктор и Ко» ООО «Волга Ритейл». Эта компания управляет самарским ТК «Амбар». В исковом заявлении ритейлер требовал компенсацию из-за задержки при вводе торгового центра в эксплуатацию. В марте 2017 года суд отклонил иск MediaMarkt.
В конце августа на уходящий из России MediaMarkt подал в суд владелец московского ТЦ «Вива». Компания потребовала от ритейлера 1,2 млрд руб.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Самарский торговый комплекс подал в суд на MediaMarkt появились сначала на RETAILER.ru.
Москва заняла пятое место в России по обеспеченности торговыми площадями, следует из исследования консалтинговой компании Knight Frank.
По данным исследователей, на 1 тыс. человек в Москве приходится 502,3 кв. м качественных торговых площадей. По этому показателю столицу обогнали Екатеринбург (671 кв. м), Самара (616 кв. м), Санкт-Петербург (528 кв. м) и Нижний Новгород (519 кв. м).
Наиболее обеспеченным торговыми площадями округом «старой» Москвы стал Центральный (640 кв. м). За ним расположились Южный (638 кв. м) и Северный (628 кв. м). Наименее обеспеченными оказались Восточный (231 кв. м) и Юго-Восточный (438 кв. м).
В целом по Москве самый большой уровень обеспеченности показали Троицкий и Новомосковский административные округа с показателем 1011 кв. м на 1 тыс. человек. В Зеленограде показатель составил 697 кв. м. При этом за последние три года именно Зеленоградский округ показал самый значительный рост — на 465 п.п.
«Уровень обеспеченности торговыми площадями не всегда четко отражает реальное положение дел, особенно, когда мы говорим о Центральном административном округе, в котором трафик торговых объектов формируется не столько за счет жителей округа, сколько за счет приезжающих в центр офисных работников, туристов и т.д., — прокомментировала исследование директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева. — В ЦАО, несмотря на высокий показатель, ощущается нехватка качественных торговых площадей, которая частично компенсируется большим объемом стрит-ритейла.
При этом Хакбердиева отметила, что население Москвы растёт за счёт бюджетных районов с жильём эконом класса, в которых уже наблюдается низкая обеспеченность торговыми площадями. «Это одна из причин смены вектора строительства суперрегиональных и региональных моллов в сторону районных и окружных форматов и более качественному освоению первых этажей жилых домов», — добавила она.
Подписывайтесь на наш каналы в Telegram и «Яндекс.Дзен», чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Москва оказалась пятым в России городом по обеспеченности торговыми площадями появились сначала на RETAILER.ru.
Показатель Shopping Index — число посетителей на 1 тыс. кв. м торговой площади — в ТЦ Москвы в последнюю неделю августа составил 442 пункта. Это самое низкое значение в данный период за последние четыре года, пишет «Ъ» со ссылкой на данные Watcom.
По сравнению с последней неделей августа 2017 года показатель упал на 11,1%, с аналогичным периодом 2016 года — на 16,8%. Схожую динамику Shopping Index на 35-й неделе года (с 27 августа по 2 сентября) показал и в Санкт-Петербурге, где уменьшился на 2,5% к той же неделе годом ранее.
По словам президента Watcom Романа Скороходова, Shopping Index падает перед началом учебного года уже пять лет. Собеседник издания связал это с экономией москвичей и петербужцев из-за кризисных явлений в экономике — в частности, посетители переходят из торговых центров в гипермаркеты и онлайн-магазины.
Опрошенные «Ъ» эксперты и участники рынка также отметили, что трафик сместился из крупных торговых центров в районные, и связали падение посещаемости в том числе с тем, что покупатели заблаговременно подготовились к новому учебному году.
Подписывайтесь на наш каналы в Telegram и «Яндекс.Дзен», чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Посещаемость торговых центров Москвы перед 1 сентября стала самой низкой за четыре года появились сначала на RETAILER.ru.
В торговом центре в Польше произошёл взрыв, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на польскую радиостанцию RMF FM.
Взрывное устройство сработало в одном из торговых центров польского города Белосток на пересечении Дворцовой и Варшавской улиц. Радиостанция указывает, что взрывное устройство, вероятнее всего, не сработало должным образом, так как «всё закончилось громким хлопком».
При взрыве никто не пострадал. В помещении, в котором произошёл взрыв нашли остатки петард и проводов, а также ёмкости с легковоспламеняющейся жидкостью.
«Полицейские специалисты теперь будут проверять, как это устройство выглядело до взрыва, и действительно ли в результате взрыва в помещении планировали устроить пожар», — приводит агентство данные радиостанции.
В торговом центре заявили, что не знают, кто стоит за происшествием и не получали никаких угроз.
Подписывайтесь на наш каналы в Telegram и «Яндекс.Дзен», чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение В торговом центре в Польше произошёл взрыв появились сначала на RETAILER.ru.
Сеть семейных парков приключений «Zамания» разработала новый формат объектов для небольших торговых центров, сообщает пресс-служба компании.
Площадь парков нового формата составит 900–1200 кв. м по сравнению с 2500–3000 кв. м для традиционных объектов. При этом в них будет представлен практически тот же самый набор развлечений: скалодром, тюбинг, лабиринт, вулкан, батут и т.д. Также в них расположится семейное кафе с банкетным пространством, отмечают в компании.
Объём инвестиций в один парк малого формата в компании оценивают в 25–30 млн руб. при сроке окупаемости в 3–4 года. Компания планирует предлагать новый формат франчайзи-партнёрам на региональных рынках для работы в торговых центрах площадью 15–30 тыс. кв. м. В «Zамании» указывают, что новый формат подойдёт городам с населением от 200 тыс. человек. Традиционные парки рассчитаны на города с население более 450 тыс. человек.
«Сегодня мы занимаемся подбором эффективных локальных партнеров, которые при соблюдении требований бренда, помогут нам осуществлять региональную экспансию, в том числе в мини-формате, — приводятся в сообщении слова основателя сети Павла Ковшарова. — Наша стратегия по-прежнему предполагает выбор эксклюзивного партнера в городе и полная его поддержка: от выбора локации, заключения договора аренды и помощи во время строительства и запуска до ежедневной поддержки после открытия парка».
Подписывайтесь на наш каналы в Telegram и «Яндекс.Дзен», чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Сеть семейных парков приключений «Zамания» разработала новый формат для небольших ТЦ появились сначала на RETAILER.ru.
Сбербанк оказался в числе совладельцев ТЦ «Охотный ряд» на Манежной площади Москвы, сообщает РБК со ссылкой на данные ЕГРЮЛ.
Издание отмечает, что ООО «Сбербанк Инвестиции» сначала 2018 года владеет 9,9% ООО «Манежная площадь». Ранее «Манежная площадь», контролирующая «Охотный ряд», полностью принадлежала бизнесмену-рантье Александру Занадворову.
Сам Занадворов отказался комментировать ситуацию. Также от комментариев отказались и в Сбербанке. При этом близкий к бизнесмену источник рассказал РБК, что проведённая сделка была «рыночной», хотя торговый центр находится в залоге у банка.
Colliers International оценивает торговый центр в 24–30 млрд руб., CBRE — в 55–75 млрд. Таким образом, доля Сбербанка может стоить 2,4–7,4 млрд руб., указывает РБК.
Принадлежащая Занадворову доля в 90,1% «Манежной площади» находится в залоге у Сбербанка по договорам от января и июля 2018 года. Также в залоге у банка находится здание «Охотного ряда».
При этом Занодворов заложил «Охотный ряд» ещё в 2011 году в качестве обеспечения по семилетнему кредиту на покупку сети «Мосмарт». По данным источника, близкого к бизнесмену, в 2018 году этот кредит продлили ещё на семь лет.
Подписывайтесь на наш каналы в Telegram и «Яндекс.Дзен», чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Сбербанк оказался в числе совладельцев «Охотного ряда» на Манежной площади появились сначала на RETAILER.ru.
В городах Свердловской области загорелись сразу два ТЦ за одни сутки.
Одно из возгораний произошло в одном из крупнейших торговых центров Екатеринбурга — ТЦ «Гринвич». Пожар начался около 9 утра по местному времени. Из здания эвакуировали около 500 человек.
Пожарные ликвидировали горение за 14 минут. По предварительным данным, в вентиляционной шахте одного из кафе на третьем этаже загорелись жировые отложения. При пожаре никто не пострадал.
Второе возгорание произошло в городе Серов Свердловской области. Там около 7 утра по местному времени на площади 450 кв. м загорелась кровля двухэтажного торгового центра «Богатей». При пожаре никто не пострадал — людей в здании в это время не было. Пожарные потушили возгорание за 40 минут.
В пресс-службе ГУ МЧС по Свердловской области одной из приоритетных версии пожара в «Богатее» называют поджог. Одновременно с торговым центром неподалёку от него загорелась овощебаза, которую пожарные также оперативно потушили.
Подписывайтесь на наш каналы в Telegram и «Яндекс.Дзен», чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение В Свердловской области в один день загорелись два торговых центра появились сначала на RETAILER.ru.
Компания «Эрмитаж Девелопмент» — владелец московского ТЦ «Вива» — в суде потребовала 1,2 млрд рублей от ООО «Медиа-Маркт-Сатурн», управляющего российской сетью MediaMarkt, сообщает vc.ru.
Суть требований «Эрмитаж Девелопмент» пока не известна, так как иск пока не принят к производству. В Арбитражном суде Москвы его зарегистрировали 20 августа.
MediaMarkt был якорным арендатором ТЦ «Вива» до начала 2018 года, когда сеть покинула торговый центр. В Mediamarkt отказались комментировать коммерческие споры до вынесения решения суда.
В апреле 2018 года «Эрмитаж Девелопмент» попал под наблюдение по иску Сбербанка из-за невыплаченного кредита на сумму 4,35 млрд руб. (4,1 млрд руб. основного долга, а также проценты и неустойка). ТЦ «Вива» и права аренды на землю под ним являются залогом по этому иску. В августе в Сбербанке говорили, что ТЦ перейдёт под управление банка осенью 2018 года.
Издание не смогло получить комментарии у Сбербанка и у временного управляющего «Эрмитаж Девелопмент» Евгения Врубеля.
Подписывайтесь на наш каналы в Telegram и «Яндекс.Дзен», чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Владелец московского ТЦ в суде потребовал 1,2 млрд рублей от MediaMarkt появились сначала на RETAILER.ru.
Южнокорейская Lotte Group закрывает торговый центр в своём крупнейшем в России гостинично-деловом центре Lotte Plaza, сообщает «Ъ».
Консультанты на рынке коммерческой недвижимости рассказали изданию, что арендаторы торговой части комплекса получили уведомления о необходимости освободить занимаемые площади к осени. По их данным, Lotte Group рассматривает возможность разместить на освободившихся площадях офисы и корейскую клинику.
Один из собеседников «Ъ» рассказал, что ритейлеры останутся на первом и минус первом этажах, которые в настоящее время занимают «Азбука вкуса» и «Рив Гош». В «Лотте Рус» подтвердили, что арендаторы освобождают помещения, однако отказались раскрыть детали.
Источник издания рассказал, что причиной изменений стал конфликт между «Лотте Рус» и компанией «Лотте Шоппинг Рус», которая сдаёт площади торговой части комплекса в субаренду, из-за размера арендной ставки. В «Лотте Шоппинг Рус» рассчитывали снизить её, предоставив оценку для случая, когда большой объём площадей сдаётся одному арендатору, а «Лотте Рус» оценивала результаты сдачи площадей в нарезку напрямую.
Собеседник издания отметил, что оценка стоимости аренды компаниями различалась в три раза. В «Лотте Шоппинг Рус» на запрос «Ъ» не ответили.
Подписывайтесь на наш каналы в Telegram и «Яндекс.Дзен», чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Lotte Group закрывает торговый центр в московском Lotte Plaza появились сначала на RETAILER.ru.
Компания Fort Group Максима Левченко впервые вошла в топ-5 крупнейших владельцев торговой недвижимости в России, сообщает «Ъ» со ссылкой на рейтинг компании Infoline за первое полугодие 2018 года.
Fort Group поднялась в рейтинге за счёт покупки в 2017 году пяти торговых центров у австрийской Immofinanz. Группа приобрела московские GoodZone, «Пятую авеню» и три «Золотых Вавилона» общей площадью 465 тыс. кв. м. Все объекты оценили в €901 млн. Большая часть этой суммы пошла на уплату долгов, деньгами австрийская компания получила только €226 млн.
В результате этой сделки Fort Group поднялась сразу на шесть строчек — до четвёртого места. Её портфель увеличился на 82% до 1,03 млн кв. м арендопригодной площади.
Fort Group вытеснила с четвёртого на пятое место ГК «Киевская площадь» Года Нисанова и Захара Илиева, арендопригодная площадь которой составляет 900 тыс. кв. м.
На пятое место рейтинга также попал новый участник — компания «Альта Плюс», созданная «Альфа-групп». Эта компания увеличила свои показатели за счёт принадлежащих ранее DVI Group торговых центров «КомсоМОЛЛ» и «Столица».
Остальные три участника топ-5 не поменяли своих мест по сравнению с предыдущим рейтингом, составленным в 2016 году. Самым крупным девелопером торговой недвижимости в России осталась шведская IKEA с 2,345 млн кв. м. За ней следуют группа «Ташир» (1,5 млн кв. м) и холдинг «Адамант» (1,14 млн кв. м).
Подписывайтесь на наш каналы в Telegram и «Яндекс.Дзен», чтобы первым быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Fort Group впервые вошла в топ-5 крупнейших владельцев торговой недвижимости в России появились сначала на RETAILER.ru.