Крупная торговая сеть «Ашан» потребовала более 3 млрд руб. от владельца самарского торгового центра, сообщает «Ъ».
«Ашан» потребовал в суде взыскать с ООО «Московский», подконтрольного группе компаний «Виктор и Ко» Виктора Суркова, 3 млрд руб. в качестве компенсации убытков и штрафа за нарушение условий аренды.
По данным ритейлера, компания требует с оператора самарского ТРК «Московский» 486 млн руб. в качестве убытков в виде упущенной выгоды за плохие условия в торговом центре и 2,7 млрд руб. за остановку работы магазина примерно на 80 дней — с мая по август 2018 года — из-за нарушений, найденных при проверке пожарной безопасности ТРК.
«На протяжении всего действия договора “Ашан” сталкивался с многочисленными нарушениями в “Московском”, которые привели к финансовым потерям. Все вышеперечисленные факторы негативно повлияли на условия ведения коммерческой деятельности в торговом центре, и мы вправе требовать компенсации убытков», — приводит издание позицию «Ашана». В ГК «Виктор и Ко» на запросы «Ъ» не ответили.
Конфликт между владельцем ТРК «Московский» и «Ашаном» продолжается с 2017 года, когда торговая сеть в суде потребовала снижения арендной платы в связи с падением прибыли из-за ремонта комплекса, изменением конфигурации парковки и подъездных путей и открытием фермерского рынка.
В компании утверждали, что количество покупателей в 2016 году сократилось на 27%, прибыль — на 94,61%, товарооборот — на 33,26%. Суд отклонил иск ритейлера, однако позже в «Ашане» рассказали, что решением суда арендная ставка была понижена на 50%.
В августе 2018 года, после вынужденного простоя из-за закрытия ТРК, ООО «Московский» потребовало с «Ашана» 49 млн руб. в качестве задолженности по арендной плате. Суд частично удовлетворил иск, взыскав с «Ашана» лишь 9 млн руб., так как приостановка работы магазина была вынужденной.
После этого «Ашан» попытался в судебном порядке расторгнуть договор аренды и покинуть торговый центр, однако сделать этого не удалось.
В апреле 2019 года ООО «Московский» снова обратилось в суд — на этот раз с требованием взыскать с «Ашана» 2,5 млрд руб. за нарушение обязательств по договору. Суд назначил дело к судебному разбирательству на прошлой неделе.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение «Ашан» потребовал более 3 млрд рублей от владельца самарского торгового центра появились сначала на RETAILER.ru.
Сбербанк договорился о покупке петербургского ТРЦ «Жемчужная плаза», сообщает РБК.
В рамках Петербургского международного экономического форума дочерняя структура Сбербанка — компания «Сбербанк управление активами» — подписала соглашение о намерениях купить торгово-развлекательный центр «Жемчужная плаза» на юго-западе Санкт-Петербурга у китайской Шанхайской индустриальной инвестиционной компанией (SIIC) и финской SRV, которые владеют им на паритетных началах
Стороны намерены закрыть сделку до конца августа 2019 года. По словам первого заместителя председателя правления банка Александра Ведяхина, торговый центр войдёт в состав одного из закрытых рентных паевых фондов недвижимости «Сбербанк управление активами».
О том, что Сбербанк хочет купить «Жемчужную плазу», в апреле 2019 года рассказали источники «Ведомостей». Эксперты тогда оценивали ТРЦ в 6–9 млрд руб.
«Жемчужная плаза» расположена на Петергофском шоссе Санкт-Петербурга. Общая площадь комплекса равна 92,7 тыс. кв. м, арендуемая — 48 тыс. руб.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Сбербанк договорился о покупке петербургского ТРЦ «Жемчужная плаза» появились сначала на RETAILER.ru.
В МЧС заявили об идеальном противопожарном состоянии трети российских торговых центров, сообщает ТАСС.
Директор департамента надзорной деятельности и профилактической работы МЧС Ринат Еникеев в кулуарах международного салона «Комплексная безопасность-2019» заявил, что треть торговых центров в результате массовых внеплановых проверок после пожара в «Зимней вишне» привели в идеальное противопожарное состояние.
«Спустя год из 10 тыс. объектов, относящихся к категории торговый центр, 30% приведены в идеальное состояние. У остальных удовлетворительный уровень противопожарного состояния», — сказал он, добавив, что к настоящему моменту из-за грубых нарушений требований противопожарной безопасности остаются закрытыми 90 торговых центров (менее 1% от общего количества).
Проверки объектов массового скопления людей в России начались по требованию президента Владимира Путина после пожара в кемеровском торговом центре «Зимняя вишня» в марте 2018 года. В огне тогда погибли 60 человек.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение В МЧС заявили об идеальном противопожарном состоянии трети торговых центров появились сначала на RETAILER.ru.
Московский ТЦ «Авиапарк» в суде потребовал от «Ашана» более 110 млн руб., сообщает «Ъ».
Иск к ООО «Ашан» в Арбитражный суд Московской области на прошлой неделе подало АО «ТВК “Авиапарк”». Торговый центр требует от ритейлера более 110 млн руб. задолженности по договору аренды.
В Auchan заявили, что пока не получали иск. В «Авиапарке» не стали комментировать ситуацию.
Источники издания отметили, что у владельцев помещений в последнее время растёт число претензий к «Ашану» из-за проблем с оплатой аренды. Они также добавили, что ритейлер массово сокращает персонал, чтобы оптимизировать расходы на фоне падения продаж.
В апреле 2019 года ООО «Московский», управляющее одноимённым торговым центром в Самаре, в суде потребовало от «Ашана» 2,5 млрд руб. Бенефициаром этой компании является Виктор Сурков — основатель и владелец девелопера и владельца торговых центров ГК «Виктор и Ко».
По данным «Ъ», рассмотрение заявления «Московского» отложено до 5 июня. В «Ашане» назвали иск «необоснованными попытками создания переговорной позиции при обсуждении условий расторжения аренды».
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение ТЦ «Авиапарк» в суде потребовал от «Ашана» более 110 млн рублей появились сначала на RETAILER.ru.
Арендатора сгоревшего в 2015 году ТЦ «Адмирал» приговорили к 13 годам колонии, сообщает «Ъ».
Кировский районный суд Казани приговорил директора компании–арендатора ООО «Заря» Гусейна Гахраманова к 13 годам колонии общего режима. Его заместители Николай Каекин и Гюльгусейн Наджафов получили 7 и 9,5 лет соответственно.
Гендиректор собственника — УК «АС Менеджмент» — Роберт Хайруллин получил 9,5 лет колонии, экс-начальник межрайонного отдела судебных приставов Жанна Алпарова — 7 лет, бывший судебный пристав Минзиль Сафин — 4 года и 7 месяцев.
Пожар в одном из крупнейших торговых центров Казани — ТЦ «Адмирал» — произошёл 11 марта 2015 года. В огне погибли 19 человек, ещё более 700 пострадали.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: «Зимняя вишня» — 1 год. Крупнейшие пожары в торговых центрах России.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Арендатора сгоревшего в 2015 году ТЦ «Адмирал» приговорили к 13 годам колонии появились сначала на RETAILER.ru.
Крупнейший владелец коммерческой недвижимости в России, компания «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, построит в Москве транспортно-пересадочный узел (ТПУ) «Нагатинская» с крупным торговым центром, сообщают «Ведомости».
В проекте ТПУ «Нагатинская» на Варшавском шоссе предусмотрено строительство многофункционального торгового центра с офисами и надземным паркингом общей площадью до 230 тыс. кв. м. Издание отмечает, что в лотовой документации указана площадь 188 тыс. кв. м.
Стартовая цена 99% ТПУ «Нагатинская» на аукционе составляла 74,08 млн руб. Единственным претендентом на её покупку стала компания «Кет К», предложившая на 100 тыс. руб. больше. По условиям конкурса, договор купли-продажи может быть заключён с единственным претендентом.
Компания «Кет К» принадлежит бизнесмену Альберту Иманилову — совладельцу проектов девелопера SDI. В начале мая другой её акционер, Ильгар Гаджиев, обвинил «неизвестных третьих лиц», за которым якобы стоит Год Нисанов, в захвате своего строительного бизнеса. В частности, Гаджиев утверждал, что интересы Нисанова представляет Иманилов.
Издание отмечает, что в 2018 году арендный поток недвижимости «Киевской площади» составил $1,6 млрд, что позволило компании возглавить рейтинг Forbes «Короли российской недвижимости». Компании принадлежат 1,3 млн кв. м торговых площадей, 348 тыс. кв. м складов и гостиницы на 1,5 тыс. номеров.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение «Киевская площадь» построит ТПУ «Нагатинская» с крупным торговым центром появились сначала на RETAILER.ru.
Посещаемость торговых центров в крупных городах сократилась на майские праздники, сообщает «Ъ» со ссылкой на данные Watcom Group.
Показатель Shopping Index, отражающий динамику посещаемости торговых объектов, на 18-й неделе года — с 29 апреля по 5 мая — вырос в Москве лишь на 1% в годовом выражении, а на 19-й неделе (с 6 по 12 мая) — снизился на 3,6%.
В Санкт-Петербурге аналогичные показатели сократились на 3,5% и 3,1% соответственно. В Казани индекс снизился на 8,4% и 2%.
По словам президента Watcom Group Романа Скороходова, снижение показателей связано с тем, что на длинные выходные многие люди предпочли уехать из города. Кроме того, он добавил, что на снижение посещаемости крупных объектов, находящихся за пределами городов, повлияло масштабное проведение акции «Бессмертный полк».
В прошлом году Shopping Index на майские праздники также сокращался. В частности, в Москве показатель в период с 29 апреля по 2 мая 2018 года снизился на 9%.
Также уменьшалась посещаемость торговых центров и в мартовские праздники 2019 года. На неделе с 4 по 10 марта в Москве Shopping Index сократился на 2,2%, в Санкт-Петербурге — на 3,1%.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Посещаемость торговых центров в крупных городах сократилась на майские праздники появились сначала на RETAILER.ru.
Самара второй год подряд остаётся самым обеспеченным торговыми площадями городом России, сообщает «Ъ» со ссылкой на данные Knight Frank.
По данным агентства, Самара второй год подряд остаётся самым обеспеченным торговой недвижимостью городом России. В первом квартале 2019 года на 1 тыс. жителей горда приходилось 688 кв. м торговых площадей. Эксперты ожидают, что Самара останется на первом месте и по итогам всего 2019 года
При этом к концу года на второе место может подняться Москва (510 кв. м по итогам квартала), которая сместит оттуда Екатеринбург (636 кв. м), считает ведущий аналитик «Магазина магазинов» Ярославна Шилова. Скачок с пятого на второе место она объясняет запланированным открытием 17 торговых центров общей арендопригодной площадью 440 тыс. кв. м.
По данным экспертов, наибольший потенциал для дальнейшего развития рынка наблюдается в Казани, Ростове-на-Дону и Перми, которые отличаются благоприятным социально-экономическим положением и развитием сетевой торговли. Кроме того, Ярославна Шилова видит потенциал развития в Екатеринбурге и Москве.
В свою очередь, из-за высокого количества торговых объектов мало привлекательны для развития Самара и Нижний Новгород, а из-за низких социально-экономических показателей и уровня развития торговли — Волгоград и Омск.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение Самара второй год подряд остаётся самым обеспеченным торговыми площадями городом России появились сначала на RETAILER.ru.
В России началась очередная волна ложных минирований торговых объектов, сообщают ТАСС, РИА «Новости», «Интерфакс» и РБК.
В Красноярске эвакуировали посетителей и персонал восьми объектов, в том числе семи торговых центров. Ещё три торговых объекта «заминировали» в Самаре, пять в Волгограде, пять в Нижнем Новгороде, три в Воронеже, два в Санкт-Петербурге, а также несколько объектов в Подмосковье и в Новосибирске.
Вечером в понедельник, 6 мая, также эвакуировали посетителей около 50 московских объектов массового пребывания людей. Из-за «минирований» оттуда вывели более 50 тыс. человек.
В январе и феврале 2019 года во многих городах России проходили эвакуации объектов массового скопления людей, в том числе торговых центров. За сутки 5 февраля в Москве проверили около 700 объектов, из которых эвакуировали 165 тыс. человек.
Наиболее массовая волна ложных «минирований» произошла в сентябре 2017 года. Тогда анонимные угрозы получили объекты в 75 регионах страны, включая 600 сообщений только в Москве. В столице ущерб от действий злоумышленников ФСБ оценила в 150 млн руб. Всего по стране количество эвакуированных людей достигло 2 млн человек.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение В России началась очередная волна ложных минирований появились сначала на RETAILER.ru.
В Сбербанке опровергли планы по покупке бизнеса гипермаркетов «О’Кея» и ТЦ «Галерея», сообщает «Интерфакс».
Об этом в ходе телефонной конференции заявил зампред правления Сбербанка Александр Морозов. «Слухи, что Сбербанк покупает ритейлера «О’Кей» и торговый центр «Галерея» в Санкт-Петербурге, не соответствуют действительности. Совсем. На эти две транзакции мы смотрим как инвестиционный банк, потенциально смотрим на возможность предоставления кредитных средств потенциальным покупателям или существующим акционерам», — сказал он.
При этом он отдельно добавил, что у банка «нет каких-либо намерений стать владельцем этих компаний».
О желании Сбербанка купить крупнейший торговый центр Санкт-Петербурга — ТЦ «Галерея» — в середине прошлой недели написал «Ъ» со ссылкой на собственные источники. В банке тогда не стали комментировать эту информацию.
Об интересе Сбербанка к бизнесу гипермаркетов группы «О’Кей» в четверг, 11 апреля, сообщили источники Reuters. Они отметили, что банк рассчитывает приобрести «О’Кей» для последующей перепродажи третьей стороне. Называть этого потенциального покупателя источники агентства не стали.
Позже, 16 апреля, информацию прокомментировал глава Сбербанка Герман Греф. Он опроверг покупку сети, но отметил, что ведутся переговоры по финансированию сделки в интересах других компаний.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы первыми быть в курсе главных новостей ритейла.
Сообщение В Сбербанке опровергли планы по покупке бизнеса гипермаркетов «О’Кея» и ТЦ «Галерея» появились сначала на RETAILER.ru.