#LID#Первая в России краудфандинговая (краудинвестинговая) площадка недвижимости AKTIVO представила частным инвесторам новый объект коммерческой недвижимости стоимостью 514 054 791 рублей. Предмет сделки — помещение супермаркета на первом этаже торгового центра в Северном административном округе Москвы (Тимирязевская ул., д 2/3) площадью 2251,6 кв. м. Арендатором помещения является супермаркет «Перекресток» (входит в Х5 Retail Group). Договор аренды с продуктовым ритейлером заключен на срок до декабря 2023 года.
AKTIVO уже приступила к формированию закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) для управления этим торговым помещением, и начала принимать заявки от частных инвесторов на участие в проекте, то есть на приобретение паев фонда. Таким образом, инвесторы краудфандинговой площадки станут совладельцами этого объекта коммерческой недвижимости.
«Внесение данного объекта в имущество нового ЗПИФ недвижимости «Активо десять» выгодно в первую очередь инвесторам, которые смогут купить пай, уже обеспеченный активом, и начнут получать прибыль от собственной доли в объекте», — говорит генеральный директор AKTIVO Егор Клименко. По расчетам компании, среднегодовая операционная доходность паев фонда «Активо десять» до НДФЛ за 10 лет должна составить 14%. Вложения в объект в этом случае полностью окупятся за 7 лет.
Объект на Тимирязевской улице стал уже вторым проектом AKTIVO в Москве, и шестым – в Московском регионе. Только за последний год портфель активов под управлением компании увеличился в 1,5 раза и превысил 1,4 млрд рублей. В 2017 году частные инвесторы вложили в объекты компании около 750 млн рублей. При этом средний чек AKTIVO вырос с 2,8 до 6,2 млн рублей. В данный момент на площадке представлены объекты, якорными арендаторами которых, помимо «Перекрестка», выступают магазины сетей «Пятерочка», «Магнит», «Виктория» и «Лента».
Напомним, что краудфандинговая площадка AKTIVO, созданная в 2015 году известным предпринимателем, сооснователем KupiVip и CarPrice Оскаром Хартманном, позволяет инвестировать в коммерческую недвижимость любому частному или юридическому лицу. Стоимость объектов, прежде недоступных из-за высокой цены, разделяется между участниками сделки. Причем в рамках коллективной схемы снижается не только порог входа на рынок, но и затраты каждого инвестора на оформление самой сделки.
Интерес к площадям под ритейл — тенденция, характерная не только для институциональных, но и для частных инвесторов. Последние на «волне» снижения процентных ставок по банковским депозитам начинают искать альтернативные инвестиционные инструменты с большей доходностью. Среднегодовая доходность объектов, представленных в портфеле AKTIVO, составляет от 12,7% годовых (для сравнения: средняя доходность по рублевым вкладам в топ-10 российских банков находится сейчас на уровне 6,31%).
#LID#Мессенджер Telegram изменил свою политику конфиденциальности и согласился передавать данные о пользователях спецслужбам — при соблюдении некоторых условий. Как говорится на сайте мессенджера, Telegram может раскрыть IP-адрес и номер мобильного телефона пользователя, если компания получит судебное решение, которое подтвердит, что пользователь является подозреваемым в терроризме.
В компании подчеркнули, что пока такой передачи данных не было ни разу. Также Telegram открыл специальный канал, в котором будет каждые полгода публиковать информацию о таком сотрудничестве со спецслужбами.
Руководитель Международной правозащитной группы «Агора», представляющей Telegram в суде, Павел Чиков, в разговоре с ресурсом «Код Дурова» заявил, что нововведения являются следствием дела ФСБ против Telegram, но подчеркнул, что это не результат переговоров с властями.
«Мы как представители Telegram никогда не отрицали права и даже обязанности властей бороться с терроризмом, наоборот, предлагали именно такой цивилизованный путь — судебный запрос в обмен на раскрытие», — отметил Чиков. «Баланс интересов национальной безопасности и неприкосновенности частной жизни должен быть найден. Telegram предлагает свой вариант. ФСБ не предлагала ничего», — добавил он.
«Во-первых, речь идет не о переписке, а лишь об IP-адресах и номерах телефонов, а во-вторых, лишь по судебным разрешениям в каждом отдельном случае. То есть не ключи от всех чатов всех пользователей, как того хотели ФСБ и РКН», — пояснил РБК юрист «Агоры» Дамир Гайнутдинов, добавив, что, по его мнению, на ситуацию с блокировкой изменение правил не повлияет. Гайнутдинов подчеркнул, что в обновленных правилах есть обещание публиковать так называемые Transparency Reports (отчеты об открытости). «То есть мы можем рассчитывать, что когда власти попросят чью-то личную информацию, мы об этом узнаем», — сказал юрист.
Роскомнадзор рассмотрит возможность разблокировки Telegram, если мессенджер выполнит решение суда о предоставлении ФСБ ключей шифрования, заявил замглавы ведомства Вадим Субботин, передает ТАСС. Он отметил, что пока блокировка сервиса продолжается.
Telegram «надо не публичное заявление сделать, а обратиться в ФСБ России», — сказал Субботин, напомнив, что именно эта спецслужба обратилась в надзорное ведомство с просьбой о блокировке мессенджера. «Если ФСБ устоит или они поймут, что исполняется законодательство РФ, тогда их решение будет являться основанием для того, чтобы мы отказывались от блокирования мессенджера», — пояснил замглавы надзорного ведомства.
В середине апреля Таганский суд Москвы удовлетворил требование Роскомнадзора о блокировке доступа к Telegram на территории России. Причиной для такого требования стала претензия ФСБ к мессенджеру, который отказался предоставил спецслужбам ключи дешифрования сообщений пользователей. После решения суда Роскомнадзор приступил к массовым блокировкам IP-адрессов мессенджера. В надзорном ведомстве указывали, что действия руководства сервиса представляют угрозу для интересов россиян и государства, так как Telegram активно используют террористы.
В мессенджере, в свою очередь, заявляли, что выполнить требования ФСБ невозможно технически: история переписки сохраняется только на устройствах пользователей и не дублируется на серверах компании. Однако компании не удалось отстоять свою позицию в Верховном суде. В ФСБ при этом указывали, что ведомство не претендует на получения всей переписки пользователей, а лишь в тех случаях, в которых есть соответствующее решение суда.
#LID#Наблюдательный совет Группы компаний REHAU объявил, что новым CEO (Chief Executive Officer) концерна стал Уильям Кристенсен, в прошлом работавший в должности CMO (Chief Marketing Officer). Он сменил на этом посту Райнера Шульца, который возглавлял компанию с 2010 года.
Кристенсен присоединился к REHAU в апреле 2016 года. Он закончил обучение в США и ранее был ответственным, в частности, за работу исполнительного комитета Geberit Group в сфере международных продаж. «Мы очень рады, что теперь Уильям Кристенсен может использовать свой обширный опыт на благо нашей компании», – говорит Джобст Вагнер, президент наблюдательного совета Группы компаний REHAU.
Кадровые перестановки также затронули должность CFO (Chief Financial Officer). На нее назначен Курт Платтнер, работающий в REHAU на протяжении 25 лет и до недавнего времени бывший главой казначейства и финансового контроллинга в штаб-квартире REHAU в Мури. Он пришел на смену Дитеру Глейсбергу.
#LID#X5 Retail Group, одна из ведущих мультиформатных розничных компаний России, заключила соглашение о сотрудничестве c правительством Орловской области. Документ подписали исполняющий обязанности главы региона Андрей Клычков и директор по взаимодействию с органами государственной власти X5 Станислав Наумов.
Соглашение предусматривает совместные действия X5 и областного правительства по обеспечению экономического роста, повышению качества жизни населения и развитию социальной инфраструктуры региона. В рамках сотрудничества X5 будет создавать рабочие места, открывая магазины в Орловской области. Компания намерена обеспечивать свои торговые объекты доступной средой для маломобильных граждан.
В настоящий момент под управлением Х5 в регионе работают 135 универсамов «Пятерочка» и три супермаркета «Перекресток». Кроме этого в области функционирует распределительный центр торговой сети «Пятерочка».
Также соглашение будет способствовать продвижению товаров отечественных, в том числе местных производителей. Компания уже сотрудничает с 12 поставщиками из Орловской области, среди которых «Болховский сыродельный завод», «Орловский хлебокомбинат», агрофирма «Ливенское мясо» «Орловская Нива» и др.
#LID#Шведский фэшн-гигант H&M объявил о выпуске первой в истории компании коллекции мебели и предметов для освещения жилья. Как сообщает портал Buro 24/7, в коллекцию вошли скамьи, столы и табуреты, а также светильники различных форм и назначений.
Первая коллекция мебели H&M выполнена в натуральных тонах в классическом скандинавском дизайне. Стоимость предметов из новой коллекции варьируется в пределах от 20 до 170 евро.
H&M вышла на рынок товаров для дома и предметов интерьера в 2009 году, запустив линию H&M Home — она включает посуду, текстиль и предметы декора. Магазины работают в качестве корнеров в универмагах H&M по всему миру. В 2018 году компания планирует запустить отдельные магазины H&M Home по продаже мебели и товаров для дома.
#LID#Накануне 1 сентября Роспотребнадзор напомнил о том, как правильно выбрать школьные принадлежности. Инструкция на этот счет размещена на сайте ведомства.
Так, ежедневный комплект тетрадей, ручек и учебников не должен превышать полтора килограмма для учеников первых и вторых классов. Для ребят постарше допускается увеличение веса школьных принадлежностей.
Для тех, кто ходит в 3-4 классы — не более двух килограммов, для пятых-шестых классов — не больше двух с половиной и так далее. Для старшеклассников максимальный весь тетрадей и книг не должен превышать четыре килограмма.
Есть и требования для размера школьных рюкзаков. Например, их высота должна быть 300-360 миллиметров. Ширина — 60-100 миллиметров. Плечевой ремень рекомендуется длиной 600-700 миллиметров, а его ширина — не менее 35-40 миллиметров.
#LID#Крупнейший производитель пищевой продукции Nestle получил право на продажу продукции Starbucks вне магазинов этой сети кофеен. О закрытии сделки сообщается в совместном пресс-релизе компаний.
По соглашению Nestle получает бессрочное право продавать продукты таких, в частности, брендов, как Starbucks, Seattle’s Best Coffee и Teavana TM/MC. Сделка также предполагает, что около 500 сотрудников Starbucks перейдут в Nestle.
Компании сообщили о том, что заключили партнерское соглашение, в мае этого года. Сумма сделки составила $7,15 млрд.
Nestle принадлежат еще два известных кофейных бренда – Nescafe и Nespresso. «Мы объединили самые знаковые кофейные бренды мира – Starbucks, Nescafe и Nespresso. Выдающееся сотрудничество между двумя командами привело к быстрому заключению этого соглашения, которое пробьет дорогу для новых возможностей роста», – цитируется в пресс-релизе гендиректор Nestle Марк Шнайдер.
#LID#Эксперты Роскачества проверят, действительно ли в процессе изготовления туалетная бумага обрабатывается различными химикатами (в том числе цинком и хлором), правда ли, что цветная бумага содержит не всегда безопасные красители, а также может ли бумага спровоцировать проблемы со здоровьем (например, местные раздражения на коже).
Важным вопросом исследования станет проверка втулки на смываемость – нередко плохая растворимость материала провоцирует засоры.
В исследовании примут участие 30 торговых марок туалетной бумаги из Москвы, Новосибирска, Сыктывкара, Ленинградской, Костромской, Тамбовской и Ростовской областей, Краснодарского края, республики Коми и республики Татарстан. В исследование также войдут бренды из Германии и Италии. Туалетная бумага одного, двух, трёх и даже четырёх слоев будет проверена по 64 показателям качества и безопасности: эксперты оценят бумагу на мягкость, прочность и впитываемость, проверят количество слоёв и перфораций, наличие пропитки, внешние дефекты (однородная поверхность, отсутствие пятен, повреждений), содержание красителей и ароматизаторов, а также ацетона, метилового и бутилового спирта, цинка, мышьяка и других химических элементов.
Важным вектором исследования станет проверка наиболее популярных потребительских мифов: действительно ли бумага из макулатуры обрабатывается химикатами (цинком, хлором) и, как следствие, может спровоцировать заболевания, вредны ли для здоровья добавляемые в бумагу красители и ароматизаторы, а также правда ли, что белую бумагу специально отбеливают.
Кроме того, в ходе лабораторных исследований эксперты проверят «смываемость» втулки.
Также перед экспертами стоит задача ответить на вопрос о разнице бумаги из целлюлозы и вторичного сырья. Как отмечают эксперты, качество туалетной бумаги, прежде всего, зависит от культуры производства и переработки сырья – целлюлозы или макулатуры. Кроме того, решающее значение имеет система контроля качества на предприятии и оборудование, которое используется в производстве, утверждают специалисты. В частности, показатели прочности, мягкости и впитываемости могут быть на высоком уровне как у бумаги из вторсырья, так и из целлюлозы. В то же время, зачастую потребители видят эстетическую проблему – бумага из целлюлозы отличается белизной, однако, избавление от «серости» бумаги из вторсырья решается безопасным уровнем отбеливателей.
#LID#«Магнит» запустил собственное производство чая, снеков и сухих завтраков. Об этом говорится в релизе компании.
Предприятие в Твери рассчитано на выпуск более 12 тысяч тонн продукции в год. Товары представлены в магазинах розничной сети во всех 65 субъектах присутствия.
Линейка продукции высокого качества ориентирована на покупателей, которые хотят вести здоровый и активный образ жизни. Она включает 59 позиций 7 торговых марок: «Здоровый стиль», «Праздник сластены», «Бодрый день», «Зеленый дракон» и другие.
Производство состоит из линий по изготовлению сухих завтраков, снеков из зерновых продуктов (кукурузные палочки и шарики, хлебцы, воздушный рис) и фасовке чая. Благодаря собственному предприятию «Магнит» полностью контролирует качество продукции и формирует максимально привлекательную цену для покупателей.
Комбинат в Твери занимает площадь более 17 000 кв. м. и насчитывает 8 производственных линий, где установлено современное оборудование известных мировых компаний. Все процессы автоматизированы: начиная от подачи сырья и заканчивая поступлением товаров на склад для поставки в магазины, за счет чего поддерживается высокий уровень качества продукции.
«Один из главных мировых трендов сегодня — стремление вести здоровый образ жизни. «Магнит» понимает это и расширяет ассортимент товаров для правильного питания. Мы заботимся о наших покупателях, поэтому изготавливаем продукцию из качественного сырья от отечественных поставщиков, не используем красители, консерванты и ароматизаторы. Комбинат позволит обеспечивать потребность компании в этих категориях товаров на 31% от всего объема их потребления в торговых точках, — уточняет директор департамента развития Дирекции по собственным производствам розничной сети «Магнит» Вячеслав Краснояров.
При изготовлении сухих завтраков и снеков компоненты сначала смешиваются согласно заданной рецептуре, затем происходит экструзия, формовка и нарезка.
Выпуск некоторых продуктов также включает добавление начинки. Затем происходят сушка в специальных печах, охлаждение, нанесение сахарной пудры и упаковка.
Производство чая состоит из очистки сырья от примесей, просеивания, подачи транспортером на купажирование — изготовление продукции по оригинальному рецепту от титестеров компании — экспертов в области создания чайных вкусов.
На предприятии действует лаборатория, включающая трехступенчатый контроль качества — сырья и материалов, процессов производства, готовых товаров. Каждая партия оценивается дегустационной комиссией. Также внедрена система менеджмента качества и пищевой безопасности. Кроме того, контроль за продукцией ежемесячно будет осуществляться в независимых аккредитованных лабораториях.
Запуск комбината позволил создать в Тверской области более 350 рабочих мест. На объекте трудятся жители региона.
#LID#Компания «Яндекс» и правительство Татарстана подписали соглашение о развитии беспилотного транспорта в республике, согласно которому в Иннополисе запущено первое в Европе беспилотное такси. Об этом в пресс-релизе «Яндекса», поступившем в РБК.
Соглашение подписали президент Татарстана Рустам Минниханов и гендиректор «Яндекса» в России Елена Бунина, сообщает «РБК-Татарстан». После этого татарстанский лидер проехал на беспилотном такси. «Я убежден, что беспилотный автомобиль более надежен чем водитель, который купил себе права, а таких много», — подчеркнул Минниханов.
Пять точек высадки и посадки пассажиров расположены возле университета, стадиона, медцентра, жилого квартала «Зион» и делового центра имени Попова. Жители, которые согласились пройти тестирование беспилотного автомобиля, смогут воспользоваться бесплатной поездкой. В салоне автомобиля, помимо трех пассажиров, будет находиться инженер-испытатель, который следит за работой систем машины.
В «Яндексе» подчеркнули, что решили запустить проект в Иннополисе, так как это «один из центров российской ИТ-индустрии — своего рода «город будущего», где создаются и тестируются информационные технологии», а также имеется «полноценная городская среда».
В конце июня сообщалось, что беспилотный автомобиль «Яндекс. Такси» добрался из Москвы в Казань, проехав 780 км. Время в пути составило 11 часов, поездка на 99% прошла в автоматическом режиме. В феврале «Яндекс» показал испытания беспилотного автомобиля в Москве.